工程维护服务合同范本

PAGE工程维护服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有工程维护服务需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供工程维护服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的[工程名称]进行维护服务。该工程涵盖[详细列举工程包含的主要部分，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统等]。（二）维护服务具体内容1.定期巡检乙方应按照每月[X]次的频率对工程进行全面巡检，检查各系统设备的运行状况、性能参数等，及时发现潜在问题并记录。巡检内容包括但不限于：建筑物主体结构：检查墙体、梁柱、楼板等是否存在裂缝、变形等异常情况。电气系统：检查配电箱、配电柜、灯具、插座等设备的运行状态，测试接地电阻、绝缘电阻等参数。给排水系统：检查水管、水龙头、阀门等是否漏水，排水管道是否畅通。消防系统：检查消防设施的完整性，如灭火器、消火栓、喷淋系统等，确保其处于正常备用状态。2.设备维护与保养对于工程中的各类设备，乙方应根据设备的使用说明书和维护手册进行定期维护保养。具体包括但不限于：电气设备的清洁、紧固、润滑，给排水设备的维修、更换密封件，消防设备的调试、维修等。乙方应建立设备维护档案，详细记录设备维护的时间、内容、更换的零部件等信息。3.故障维修在工程运行过程中，如出现设备故障或其他问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，乙方应在[X]个工作日内修复；对于较为复杂的故障，乙方应制定合理的维修计划，并及时向甲方通报维修进度，确保在最短时间内恢复工程正常运行。4.紧急抢修针对可能影响工程安全或正常使用的紧急情况，如电气火灾、水管爆裂等，乙方应设立24小时应急响应机制，接到甲方紧急通知后，立即启动应急预案，优先调配资源进行抢修，确保在最短时间内消除安全隐患，恢复工程正常运行。（三）服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。2.义务向乙方提供与工程维护服务相关的必要资料和信息，协助乙方了解工程情况。为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，如进入工程现场的通道、临时办公场所等。按照合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的工程维护服务。乙方应派遣具备相应专业技能和资质的人员进行服务工作，并确保服务人员遵守甲方的工作纪律和安全规定。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方提交服务报告，详细说明服务工作的开展情况、发现的问题及处理结果等。在服务期限内，乙方应确保工程维护服务所需的设备、工具等物资的正常供应，保证服务工作的顺利进行。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务项目或服务范围扩大导致费用增加的除外。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方在每季度末向甲方提交当季度服务报告后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内，支付当季度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.合同期满后，双方进行服务结算，如无异议，甲方应在结算后的[X]个工作日内支付剩余服务费用。（三）费用调整若因甲方要求增加服务项目或服务范围扩大导致服务费用增加，双方应另行协商确定增加部分的费用，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，乙方应负责免费整改直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方服务人员违反甲方工作纪律或安全规定，乙方应立即更换相关人员，并向甲方赔礼道歉。如因乙方人员违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如损失难以计算的，乙方应按照不低于人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定派遣具备相应专业技能和资质的人员进行服务工作，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提