宾馆租赁定金合同范本

PAGE宾馆租赁定金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的宾馆，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置：甲方将位于[具体地址]的宾馆出租给乙方使用。该宾馆建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类客房[X]间，包括标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等。2.配套设施：宾馆配套设施齐全，包括但不限于中央空调系统、消防设施、电梯、有线电视、无线网络、热水供应系统、停车场等。甲方应确保上述设施在租赁期间正常运行，满足乙方经营及客人使用需求。3.经营范围：乙方租赁该宾馆后，可依法依规从事宾馆经营活动，包括但不限于提供住宿、餐饮服务等（具体经营范围以相关法律法规及行政许可为准）。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及宾馆实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。具体支付时间为：第一期租金支付时间：[具体日期]，金额为人民币[X]元。第二期租金支付时间：[具体日期]，金额为人民币[X]元。……3.支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付延迟或错误，乙方应承担由此产生的一切责任及费用。四、定金条款1.定金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保。2.定金处理：若乙方按照本合同约定履行义务，定金在租赁期限开始后可冲抵租金；若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对宾馆的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用宾馆及配套设施。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回宾馆的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的宾馆及配套设施符合国家相关标准及合同约定，具备合法的出租资质，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责对宾馆的主体结构及主要设施进行维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照及手续，提供必要的协助和支持。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。按照合同约定向乙方交付宾馆及相关设施，并在租赁期限内保持其正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定自主经营宾馆，享有宾馆的经营收益权。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，保障宾馆及设施的正常使用。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金（如有）及返还已支付但未使用期限对应的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用宾馆及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用及损失由乙方承担。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法依规经营宾馆，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。负责宾馆日常的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保宾馆及客人的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照合同约定的经营范围经营宾馆，如需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并经甲方同意及办理相关审批手续。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还宾馆及相关设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付宾馆或交付的宾馆不符合合同约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用宾馆及设施，甲方应及时维修，并按照延误天数相应减少租金。如因延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回宾馆，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变宾馆用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未按照合同约定的经营范围经营宾馆或擅自转租宾馆，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未如期交还宾馆及相关设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提