房产交易合同补充协议

PAGE房产交易合同补充协议甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]就坐落于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房产交易合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]，土地性质为[土地性质]。（二）附属设施及装修情况1.该房产附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.该房产装修情况为[精装修/简装修等]，装修标准及风格以双方现场确认的为准。（三）相关权益甲方保证该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且甲方对该房产拥有完整的处分权。该房产所附带的车位（如有）、储藏室等相关权益一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本补充协议及原合同约定收取购房款项。（2）在乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应于[交付日期]前将该房产及附属设施完好无损地交付给乙方，并确保交付时房产的状况与双方约定一致。（2）甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项过户手续的办理。（3）在该房产交付前，甲方应结清该房产所产生的水、电、气、暖、物业等一切费用。（4）甲方应保证该房产不存在任何质量问题，如在交付后一定期限内发现因交付前存在的质量问题导致的损坏，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本补充协议及原合同约定接收该房产及附属设施。（2）在甲方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务（1）乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。（2）乙方应积极配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料。（3）在接收该房产后，乙方应按照相关规定承担该房产所产生的水、电、气、暖、物业等费用。三、购房款项支付方式及时间（一）支付方式乙方以[支付方式，如银行转账、现金等]方式向甲方支付购房款项。（二）支付时间1.乙方应于本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.乙方应于[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该房产产权过户手续办理完毕后[X]日内支付给甲方。四、房产交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]将该房产交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付标准甲方交付的房产应符合本补充协议及原合同约定的标准，包括但不限于房产的主体结构、附属设施、装修等应完好无损，能够正常使用。（三）交付手续双方应在交付时办理房产交接手续，签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施的交付情况。同时，甲方应将该房产的相关钥匙、门禁卡、水电气卡等物品一并交付给乙方。五、产权过户（一）过户时间双方应于本补充协议签订之日起[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理该房产的产权过户手续。（二）过户费用承担办理该房产产权过户手续所产生的一切费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，[列举应由甲方承担的费用]由甲方承担，[列举应由乙方承担的费用]由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交付该房产，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方退还已收取的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定协助乙方办理该房产的产权过户手续，导致乙方无法按时取得该房产的产权证书，甲方应承担乙方因此所遭受的一切损失，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房产不符合本补充协议及原合同约定的标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准为止。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定配合甲方办理该房产的产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担甲方因此所遭受的一切损失，并按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本