学校招租餐饮合同范本

PAGE学校招租餐饮合同范本甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：名称：[餐饮公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有学校内餐饮场地的出租权，乙方具备从事餐饮服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就学校餐饮场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.场地位置：甲方将位于[学校具体地址]的[餐饮场地具体位置]，建筑面积为[X]平方米的餐饮场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。2.场地用途：乙方应仅将租赁场地用于经营餐饮服务，具体经营项目需符合国家相关法律法规以及学校的管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。3.配套设施：甲方提供租赁场地内现有的水、电、燃气、通风、消防等配套设施（详见附件一：配套设施清单），乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏应及时维修或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。此后，每年租金应在上一年度租金到期前[X]个工作日内支付。3.押金：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将租赁场地恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和学校的管理规定。在租赁期满或合同解除后，收回租赁场地及其配套设施。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁场地及其配套设施，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。对租赁场地的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁场地。依法自主开展餐饮经营活动，享有经营收益。要求甲方对租赁场地的主体结构和公共设施进行维修和保养。2.义务按照本合同约定支付租金、押金和其他费用。遵守国家法律法规和学校的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。对租赁场地及其配套设施进行日常维护和保养，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。按照国家相关规定和学校的要求，做好食品安全、卫生、消防等工作，确保师生的身体健康和生命安全。未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。五、食品安全与卫生管理1.乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规的规定，建立健全食品安全管理制度，确保所提供的餐饮食品符合食品安全标准。2.乙方应配备专业的食品安全管理人员，负责餐饮食品的采购、加工、储存、销售等环节的安全管理工作。3.乙方应定期对餐饮从业人员进行健康检查和食品安全培训，确保从业人员具备相应的健康条件和专业知识。4.乙方应保持租赁场地的卫生整洁，定期进行清洁和消毒，垃圾应及时清理，不得在租赁场地内堆放杂物。5.如发生食品安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方、师生及第三方造成的损失。六、消防与安全管理1.乙方应遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规的规定，制定消防安全管理制度，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。2.乙方应确保租赁场地的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在通道和出口处堆放物品。3.乙方应加强对员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。4.如发生火灾等安全事故，乙方应立即采取措施进行扑救和救援，并及时通知甲方和相关部门。乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方、师生及第三方造成的损失。七、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报相关部门备案。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除本合同；因不可抗力致使本合同无法履行；乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地的用途或转租、转借租赁场地；乙方逾期支付租金超过[X]日；乙方违反国家法律法规或学校的管理规定，严重影响学校的正常教学秩序和师生的身体健康。3.终止：本合同租赁期限届满或因其他原因终止的，双方应按照本合同的约定办理租赁场地的交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或提供配套设施，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、押金和违约金，同时乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的用途、转租、转借租赁场地或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反食品安全、卫生、消防等管理规定，给甲方、师生及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双