房产合同尾款补充协议

PAGE房产合同尾款补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房产买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就该房产合同尾款事宜达成如下补充协议：一、原合同相关情况说明（一）原合同主要内容1.房产基本情况：该房产坐落于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.交易价格及付款方式：原合同约定该房产的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方已按照原合同约定向甲方支付了首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）未支付。（二）原合同履行情况截至本补充协议签订之日，甲方已按照原合同约定将该房产交付给乙方使用，乙方已实际入住该房产。但乙方因[具体原因]未能按照原合同约定的时间支付尾款。二、尾款支付条款（一）尾款金额根据原合同约定，乙方应向甲方支付的房产合同尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付时间乙方同意按照以下方式分期支付尾款：1.第一期：乙方应于[第一期支付日期]前向甲方支付人民币[第一期金额]元（大写：[第一期大写金额]）。2.第二期：乙方应于[第二期支付日期]前向甲方支付人民币[第二期金额]元（大写：[第二期大写金额]）。3.第三期：乙方应于[第三期支付日期]前向甲方支付剩余尾款人民币[第三期金额]元（大写：[第三期大写金额]）。（三）支付方式乙方应将上述款项以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取乙方支付的房产合同尾款。在乙方未按照本补充协议约定支付尾款的情况下，有权追究乙方的违约责任。2.义务继续按照原合同的约定履行相关义务，包括但不限于协助乙方办理该房产的产权过户手续等。在收到乙方支付的全部尾款后，应向乙方出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在按照本补充协议的约定支付全部尾款后，有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。2.义务按照本补充协议约定的时间和金额支付房产合同尾款。承担因办理该房产产权过户手续而产生的相关税费及费用。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方逾期支付尾款超过[X]日，甲方有权解除本补充协议及原合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照原合同交易总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内将该房产返还给甲方，并配合甲方办理相关的房产交接手续。（二）甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。（二）协议份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附：相关法律依据说明本补充协议的签订和履行严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。其中，关于合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等条款，主要依据《民法典》第四百六十九条（合同订立形式）、第五百零九条（合同履行的原则）、第五百七十七条（违约责任的基本规定）、第五百七十八条（预期违约责任）、第五百七十九条（金钱债务的违约责任）、第五百八十二条（瑕疵履行的违约责任）、第五百八十三条（违约损害赔偿责任）、第五百八十四条（损害赔偿范围）、第五百八十五条（违约金）等条款。在实际履行过程中，双方应严格按照法律规定和协议约定行使权利、履行义务，以维