建筑合同文本一般协议

PAGE建筑合同文本一般协议合同双方身份甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]资质证书号码：[乙方建筑资质证书号]鉴于条款鉴于甲方拟建设[建筑项目名称]，已取得该项目建设所需的相关审批文件；乙方具备承担该建筑项目的相应资质和能力，愿意按照本合同的约定承包该项目的建设工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述工程概况1.工程名称：[建筑项目名称]2.工程地点：[具体地理位置]3.工程内容：包括但不限于[详细列举建筑工程的具体内容，如建筑物的主体结构施工、装修装饰工程、给排水工程、电气工程等]。4.工程规模：[说明建筑物的建筑面积、层数、高度等相关规模指标]。工程承包范围1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸和技术要求，完成本工程的全部施工工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、内外墙装饰工程、门窗工程、水电安装工程等。2.乙方应负责施工现场的临时设施搭建、施工场地的平整、施工用水用电的接入和管理等工作。3.乙方应负责工程所需的材料、设备的采购、运输、保管和安装调试工作，但甲方指定供应的材料和设备除外。工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[总工期天数]工程质量标准1.本工程的质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的施工图纸和技术要求。2.工程质量应达到[具体质量等级标准，如合格、优良等]。双方权利义务甲方权利义务权利1.有权对乙方的施工进度、工程质量、安全生产等进行监督检查。2.有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设任务。3.有权对乙方采购的材料、设备进行检验和确认。4.有权在工程竣工后组织验收，并对工程质量提出意见和要求。义务1.按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。2.在开工前，向乙方提供施工图纸、技术要求等相关资料，并进行技术交底。3.负责办理工程建设所需的相关审批手续，协调与周边单位和居民的关系。4.按照合同约定的时间和数量提供甲方指定供应的材料和设备。5.对乙方在施工过程中提出的合理要求及时给予答复和解决。乙方权利义务权利1.有权按照合同约定的时间和方式收取工程价款。2.有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术要求等相关资料，并进行技术交底。3.有权对甲方指定供应的材料和设备进行检验和确认，如发现质量问题，有权要求甲方更换或处理。4.在施工过程中，有权对施工现场的安全、质量等问题提出整改意见和建议。义务1.按照合同约定的时间、质量标准完成工程建设任务，确保工程质量符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。2.按照合同约定的施工组织设计和施工进度计划进行施工，确保工程按时竣工。3.负责施工现场的安全生产管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。4.按照合同约定的要求采购材料、设备，并提供产品质量合格证明文件。5.对工程质量负责，在工程质量保修期内承担保修责任。6.遵守国家和地方的法律法规，遵守施工现场的管理规定，不得扰民和污染环境。工程价款及支付方式工程价款1.本工程的合同价款为人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。2.合同价款的组成包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等。支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[具体时间]内向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。2.进度款：乙方应按照每月实际完成的工程量向甲方提交进度款支付申请，甲方应在收到申请后的[审核天数]内进行审核，并在审核通过后的[支付天数]内向乙方支付进度款。进度款的支付比例为每月实际完成工程量的[进度款支付比例]。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[结算申报天数]内向甲方提交工程竣工结算报告和完整的结算资料，甲方应在收到报告和资料后的[审核天数]内进行审核，并在审核通过后的[支付天数]内向乙方支付竣工结算款。竣工结算款的支付比例为合同价款扣除预付款和已支付的进度款后的余额。4.质量保证金：甲方应在竣工结算款中扣留合同价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，质量保证金在工程质量保修期届满后无质量问题的情况下，甲方应在[退还天数]内无息退还乙方。工程变更1.工程施工过程中，如甲方需要对工程设计、施工范围、工程质量标准等进行变更，应提前[变更通知天数]以书面形式通知乙方，并与乙方协商确定变更部分的工程价款和工期调整。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，并在变更工程完成后及时向甲方提交变更工程的结算报告和资料。3.如因工程变更导致工程价款增加或工期延长的，甲方应相应调整工程价款和工期；如因工程变更导致工程价款减少或工期缩短的，乙方应相应减少工程价款和工期。违约和争议解决违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。2.如甲方未按照合同约定提供施工图纸、技术要求等相关资料，或未进行技术交底，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方因自身原因导致工程停工、窝工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照合同价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。2.如乙方的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。如返工或修复后仍不能达到合同约定的质量标准，乙方应按照合同价款的[质量违约金比例]向甲方支付质量违约金，并承担甲方因此造成的其他损失。3.如乙方在施工过程中违反安全生产管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用和律师费用由败诉方承担。保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、施工图纸、技术资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。不可抗力1.本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，如地震、洪水、台风、战争等，致使合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，以及是否需要调整合同价款和工期。