房产抵押变更合同范本

PAGE房产抵押变更合同范本合同双方当事人抵押人（甲方）姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]抵押权人（乙方）名称：[抵押权人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房产抵押合同》（以下简称“原合同”），现因[具体变更原因，如债务金额调整、抵押期限变更等]，双方经平等、自愿、充分协商，就原合同的变更事宜达成如下协议：标的物详细描述抵押房产基本情况1.房产坐落：甲方提供抵押的房产位于[具体地址]，该房产的详细地址信息以房屋产权证书登记为准。2.房屋所有权证号：[具体证号]3.土地使用权证号：[具体证号]4.房屋建筑面积：[X]平方米5.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]抵押房产现状1.甲方保证抵押房产目前不存在任何产权纠纷、司法查封、扣押等限制处分的情形，且未被设定其他任何形式的担保（除原合同约定的抵押外）。2.抵押房产的使用情况为[自用、出租等具体情况]，若存在出租情况，甲方已将抵押事宜告知承租人，并取得了承租人放弃优先购买权的书面声明。变更内容抵押金额变更原合同约定的抵押担保主债权金额为人民币[原金额]元，现变更为人民币[变更后金额]元。抵押期限变更原合同约定的抵押期限自[原起始日期]起至[原结束日期]止，现变更为自[变更后起始日期]起至[变更后结束日期]止。其他变更事项（如有）[详细说明其他需要变更的事项，如抵押房产范围的调整、担保范围的变更等]双方权利义务甲方权利义务权利1.在遵守本合同约定的前提下，甲方有权继续占有、使用抵押房产，但不得实施任何可能损害抵押房产价值的行为。2.若主债务履行完毕，甲方有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。义务1.甲方应按照本合同及主合同的约定履行还款义务，若发生逾期还款等违约行为，应承担相应的违约责任。2.甲方应妥善保管抵押房产，负责抵押房产的维修、保养，保证抵押房产的完好无损，并承担因保管、使用抵押房产而产生的一切费用。3.在抵押期间，若抵押房产发生毁损、灭失或价值明显减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取必要的措施防止损失扩大。若因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致抵押房产价值减少，甲方应及时向乙方提供其他等值的担保。4.未经乙方书面同意，甲方不得转让、赠与、出租、再抵押或以其他方式处分抵押房产。若甲方确需转让抵押房产，应提前通知乙方，并将转让所得价款提前清偿债务或提存。乙方权利义务权利1.乙方有权要求甲方按照本合同及主合同的约定履行还款义务，若甲方发生违约行为，乙方有权依法处置抵押房产以实现债权。2.在抵押期间，乙方有权对抵押房产的使用、保管情况进行检查和监督，甲方应予以配合。3.若抵押房产价值明显减少，足以影响乙方债权实现的，乙方有权要求甲方提供与减少价值相当的担保。义务1.乙方应按照本合同的约定履行相关义务，不得无故干涉甲方对抵押房产的正常使用和管理。2.主债务履行完毕后，乙方应在合理期限内协助甲方办理解除抵押登记手续。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同及主合同的约定履行还款义务，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产或实施其他损害乙方抵押权的行为，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。3.若甲方未按照本合同约定提供与减少价值相当的担保，乙方有权宣布主债务提前到期，并要求甲方立即清偿全部债务，同时有权依法处置抵押房产。乙方违约责任若乙方未按照本合同约定协助甲方办理解除抵押登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式[份数]份，甲方、乙方各执[X]份，登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。合同与主合同的关系本合同是原合同的变更协议，与原合同具有同等法律效力。除本合同变更的内容外，原合同的其他条款继续有效，双方仍应按照原合同的约定履行各自的义务。通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式，任何一方变更上述信息的，应及时书面通知对方。一方按照上述地址和方式向对方发出的通知、文件等，自发出之日起[X]日内视为送达。保密条款双方应对本合同及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日以上合同范本依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条（抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。）、第四百零八条（抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权