套房公寓团购合同范本

PAGE套房公寓团购合同范本合同编号：[具体编号]本《套房公寓团购合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（团购组织者/代表）1.名称：[甲方公司全称]（若为个人则填写姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若为个人则无此项）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方代码]（若为个人则填写身份证号码）乙方（开发商/卖方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方代表团购成员有意向乙方团购一定数量的套房公寓，乙方愿意按照本合同约定的条件向甲方团购成员出售相关套房公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.项目名称：[套房公寓项目全称]2.项目地址：[项目具体地理位置]3.房屋基本情况本次团购的套房公寓共计[X]套，具体房号、户型、建筑面积、套内建筑面积等信息详见本合同附件一《团购房屋明细表》。房屋的建筑结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等用途]。房屋的装修标准：乙方应按照附件二《装修标准说明》对房屋进行装修，包括但不限于墙面、地面、顶面的装修材料，门窗的品牌和规格，卫生洁具、厨房设备等的配置情况。第二条价格及付款方式1.房屋单价：经双方协商一致，本次团购的套房公寓单价为人民币[X]元/平方米（建筑面积）。该价格为含税价格，包含乙方按照本合同约定的装修标准进行装修的费用。2.总价：每套房屋的总价按照建筑面积乘以单价计算，具体每套房屋的总价详见附件一《团购房屋明细表》。本次团购房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]）。3.付款方式定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），作为履行本合同的担保。首付款：甲方团购成员应在[具体日期]前，按照每套房屋总价的[X]%向乙方支付首付款。首付款应支付至乙方指定的银行账户。贷款：需要办理银行贷款的团购成员，应在乙方通知的时间内，向乙方指定的银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因团购成员自身原因导致贷款未获批准或贷款额度不足的，团购成员应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，以自有资金补足剩余房款。尾款：剩余房款在房屋交付时一次性付清。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利代表团购成员与乙方就团购事宜进行协商、谈判，签订本合同及相关补充协议。监督乙方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋及相关附属设施。要求乙方对房屋质量问题进行整改和维修。2.义务如实向团购成员传达本合同的各项条款和条件，确保团购成员了解并遵守本合同的约定。协助乙方收集团购成员的相关资料，配合乙方办理房屋销售的各项手续。按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款等款项。督促团购成员按时办理贷款手续和支付剩余房款。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取购房款。在符合法律法规和本合同约定的情况下，对房屋进行施工、装修和管理。2.义务按照国家和地方相关法律法规的规定，取得房屋销售所需的各项许可证和批准文件。按照本合同约定的时间和质量标准交付房屋及相关附属设施。房屋交付时，应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。对房屋质量负责，在房屋保修期内，按照国家和地方相关规定及本合同约定，承担房屋质量保修责任。协助甲方团购成员办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。第四条房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体日期]前，将经验收合格的房屋交付给甲方团购成员。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。2.交付条件房屋已通过建设、施工、监理、设计等单位的竣工验收，并取得相关验收合格文件。房屋的水、电、气等基础设施已接通，具备正常使用条件。房屋的相关附属设施，如电梯、消防设施等已安装完毕并调试合格。3.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方团购成员发出《房屋交付通知书》，通知团购成员办理房屋交付手续。团购成员应在接到《房屋交付通知书》后的[X]个工作日内，到乙方指定的地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，团购成员应按照乙方要求签署相关文件，缴纳相关费用，并领取房屋钥匙。第五条产权登记1.初始登记：乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权初始登记手续。2.转移登记：乙方应在取得房屋所有权初始登记证书后的[X]个工作日内，协助甲方团购成员办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至团购成员名下。3.费用承担：办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由甲方团购成员和乙方各自承担。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方团购成员未按照本合同约定的时间办理贷款手续或支付剩余房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除与该团购成员签订的房屋买卖合同，该团购成员已支付的款项扣除违约金后退还，同时该团购成员应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收取购房款的[X]‰向甲方团购成员支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方团购成员有权解除本合同，乙方应退还已收取的购房款，并按照已收取购房款的[X]%向甲方团购成员支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方应在甲方或甲方团购成员提出异议后的[X]个工作日内进行整改和维修，直至符合合同约定。如因乙方原因导致整改和维修时间过长，影响甲方团购成员正常使用房屋的，乙方应按照已收取购房款的[X]‰向甲方团购成员支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间协助甲方团购成员办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已收取购房款的[X]‰向甲方团购成员支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方团购成员有权解除本合同，乙方应退还已收取的购房款，并按照已收取购房款的[X]%向甲方团购成员支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）