房子买卖永久合同范本

PAGE房子买卖永久合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖永久合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，同时甲方保证该房屋所占用的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限为[具体年限]，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，相关权益均清晰无瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该房屋的完整产权，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的法律责任。在合同签订后，按照约定时间将该房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修的部分，应在交付前进行修复或承担相应的维修费用。协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等交接手续，确保乙方能够顺利使用该房屋的各项配套设施。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权，并在房屋交付后依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。在签订本合同前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解和核实，自愿承担因自身了解不足而可能产生的风险。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。协助甲方办理房屋产权过户手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的法律责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前X天]支付给甲方。乙方可以选择以下方式支付剩余购房款：一次性付款：乙方在约定时间将剩余购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行未批准乙方的贷款申请或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或约定付款时间届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]将该房屋及附属设施交付给乙方使用。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋及附属设施应符合本合同约定的交付标准，即房屋内部装修完成，水、电、气等设施能够正常使用，房屋及附属设施无质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。在交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋差价损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民