学校场地出售合同范本

PAGE学校场地出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]（如为企业则写企业名称）身份证号（或统一社会信用代码）：[号码]地址：[地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有合法处置学校场地的权利，乙方有意购买该学校场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1场地位置甲方出售的学校场地（以下简称“该场地”）位于[详细地址]，其具体位置以相关土地管理部门登记的红线图为准。1.2土地性质及面积该场地土地性质为[土地性质，如教育用地等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用证编号为[具体编号]。1.3地上建筑物及附属设施该场地上建有教学楼、办公楼、图书馆、体育馆等建筑物，总建筑面积为[X]平方米，具体建筑物的情况如下：1.教学楼：共[X]层，建筑面积[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成时间为[具体时间]。2.办公楼：共[X]层，建筑面积[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成时间为[具体时间]。3.图书馆：共[X]层，建筑面积[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成时间为[具体时间]。4.体育馆：共[X]层，建筑面积[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成时间为[具体时间]。此外，该场地还配备有操场、食堂、宿舍等附属设施，具体情况以实际现状为准。1.4相关权益甲方保证该场地的土地使用权及地上建筑物、附属设施的所有权不存在任何争议和纠纷，且不存在抵押、查封等权利受限的情况。甲方应向乙方提供该场地的土地使用证、房屋所有权证等相关产权证明文件。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格经双方协商一致，该学校场地的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含土地使用权出让金、地上建筑物及附属设施的价值等所有相关费用。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作价款。2.第一期付款：在甲方完成场地交付并办理完毕相关产权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在乙方取得该场地的土地使用证和房屋所有权证后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]第三条场地交付3.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该场地及地上建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署场地交付确认书，确认场地的交付情况。3.2交付条件甲方交付的场地应符合以下条件：1.场地及地上建筑物、附属设施保持现状，不存在损坏、缺失等情况。2.甲方应结清该场地在交付前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用税等。3.甲方应向乙方提供该场地的相关资料和文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、建筑图纸、消防验收报告等。第四条产权变更登记4.1甲方义务甲方应在场地交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理该场地的土地使用权和房屋所有权变更登记手续。甲方应提供办理产权变更登记所需的所有资料和文件，并积极配合乙方完成相关手续。4.2乙方义务乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权变更登记所需的资料和文件，并承担办理产权变更登记过程中产生的税费等费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取出售价款。在乙方未按照本合同约定支付款项时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该场地的产权清晰，不存在任何争议和纠纷。按照本合同的约定交付场地及相关资料和文件。协助乙方办理产权变更登记手续。对该场地在交付前产生的债务和纠纷承担责任。5.2乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该场地的土地使用权和房屋所有权。对该场地及地上建筑物、附属设施进行使用、收益和处分。2.义务按照本合同的约定支付出售价款。按照相关部门的要求办理产权变更登记手续，并承担相关费用。对该场地在交付后产生的债务和纠纷承担责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付场地，每逾期一日，应按照总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该场地的土地使用权和房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照相关部门的要求办理产权变更登记手续，导致产权变更登记无法按时完成的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3通知条款双方在本合同