平房菜地出租合同范本

PAGE平房菜地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的平房菜地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房菜地位置：甲方出租的平房菜地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.菜地面积：该平房菜地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.菜地现状：目前菜地上种植有[具体农作物品种]，菜地内有[相关设施，如灌溉设施、简易棚等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的平房菜地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁的平房菜地。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证所出租的平房菜地权属清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、抵押等限制处分的情况。应向乙方提供租赁菜地的相关资料，协助乙方办理与租赁菜地相关的手续（如农业生产许可证等，如有需要）。应按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，确保乙方能够正常使用菜地进行农业生产。负责协调处理与租赁菜地周边相邻关系，保证乙方在租赁期限内能够正常开展农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁的平房菜地进行农业生产经营活动。在租赁期限内，有权对菜地上的农作物进行种植、管理、收获，并享有相应收益。如遇不可抗力因素导致菜地受损或无法正常使用，有权要求甲方协助解决，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。应合理使用租赁的平房菜地，不得改变菜地用途，不得在菜地上建设永久性建筑物或从事其他非农业生产经营活动。如需搭建临时性设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复菜地原状。应妥善保管租赁菜地上的相关设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应负责菜地的日常维护和管理，包括但不限于浇水、施肥、除草、病虫害防治等，确保农作物正常生长。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理菜地上的农作物及废弃物，将菜地交还甲方，并保证菜地处于良好的使用状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁菜地或提供的菜地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用菜地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁菜地，并没收乙方已支付的租金作为违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变菜地用途或在菜地上建设永久性建筑物等违反合同约定的行为，甲方有权责令乙方限期改正，恢复原状。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回租赁菜地，乙方应按照租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还菜地或清理菜地上的农作物及废弃物，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为清理菜地所支付的费用。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，结清相关费用，办理交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖