房东租店转让合同范本

PAGE房东租店转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（转让方、房东）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的合法出租权，且有意将该店铺的租赁权及相关权益转让给乙方；乙方有意受让该店铺的租赁权及相关权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条转让标的物1.店铺基本情况该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。该店铺的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。2.租赁情况甲方与原房东（如有）签订的租赁合同（以下简称“原租赁合同”）的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方已按照原租赁合同的约定支付了截至[支付截止日期]的租金及相关费用。3.转让范围本次转让的范围包括该店铺的租赁权、店内现有的装修、装饰、设备及其他附属设施（详见附件一：《转让物品清单》）。第二条转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款已包含甲方因转让该店铺租赁权及相关权益所应获得的全部收益，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方主张任何其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）乙方应将转让价款支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取转让价款。（2）在乙方未按照本合同的约定支付转让价款或履行其他义务时，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）甲方应确保其对该店铺拥有合法的出租权及转让权，且该店铺不存在任何权属纠纷或其他权利限制。（2）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方交付该店铺及《转让物品清单》所列的全部物品，并确保该店铺及相关物品处于正常使用状态。（3）甲方应协助乙方办理该店铺租赁权的变更手续，包括但不限于与原房东（如有）进行沟通、提供相关资料等。（4）甲方应向乙方提供原租赁合同的副本及其他与该店铺租赁相关的资料，并确保所提供的资料真实、准确、完整。（5）甲方应在本合同签订之日起[X]日内，结清该店铺截至交付之日前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定获得该店铺的租赁权及相关权益。（2）在接收该店铺后，乙方有权按照自己的经营需求对该店铺进行装修、改造或调整，但不得破坏该店铺的主体结构。（3）在乙方按照本合同的约定支付转让价款后，乙方有权要求甲方协助办理该店铺租赁权的变更手续。2.义务（1）按照本合同的约定支付转让价款。（2）乙方应遵守原租赁合同的各项条款，按时向原房东（如有）支付租金及其他相关费用。（3）乙方应合理使用该店铺及相关物品，爱护该店铺的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。（4）乙方应在接收该店铺后，自行承担该店铺的经营风险和责任。第四条租赁权变更1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与原房东（如有）进行沟通，并协助乙方办理该店铺租赁权的变更手续。原房东（如有）同意将该店铺的租赁权变更至乙方名下后，乙方应与原房东（如有）重新签订租赁合同。2.在办理租赁权变更手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和资料。如因甲方原因导致租赁权变更手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该店铺及相关物品，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的资料不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常使用该店铺或办理租赁权变更手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方违反本合同的其他约定，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反原租赁合同的约定或本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同