店面转租合同三方协议

PAGE店面转租合同三方协议合同编号：[具体编号]本店面转租合同三方协议（以下简称“本协议”）由以下三方于[签约日期]在[签约地点]共同签订：甲方（原出租人）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（原承租人）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]丙方（新承租人）姓名/名称：[丙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[丙方联系地址]联系方式：[丙方联系电话]证件类型及号码：[丙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方为位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的合法所有权人（或合法出租人），甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《店面租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），乙方承租该店面用于[经营用途]。现乙方因[转租原因]，经甲方书面同意，将该店面转租给丙方使用。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租店面基本情况1.店面位置：该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。2.店面用途：该店面用途为[经营用途]，丙方保证在租赁期内未征得甲方和乙方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该店面的用途。3.店面附属设施及设备：三方确认，该店面现有附属设施及设备如下（详见附件一：《店面附属设施及设备清单》），乙方应在转租交付时确保上述附属设施及设备完好无损，能正常使用。二、转租期限1.本协议转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。原租赁合同在转租期内继续有效，除本协议另有约定外，丙方享有并承担原租赁合同中乙方的权利和义务。2.若原租赁合同到期后，甲方同意续租的，在同等条件下，丙方享有优先续租权，但需另行与甲方签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：转租期间，该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期内保持不变，若原租赁合同租金调整的，本协议租金随之作相应调整。2.支付方式：丙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：按[月/季/半年]支付。支付时间：丙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息详见附件二：《甲方收款账户信息》）。3.押金：丙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，店面租赁押金除抵扣应由丙方承担的费用、租金，以及丙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给丙方。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。监督丙方合理使用该店面及其附属设施，对丙方违反本协议约定的行为有权制止并要求其改正。在转租期限届满或本协议提前解除时，收回该店面及其附属设施。2.义务保证该店面产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，确保丙方能够正常使用该店面。协助丙方办理与该店面经营相关的必要手续，如提供产权证明等文件。在租赁期内，负责对该店面主体结构及公共设施进行维修和保养，但因丙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利要求丙方按照本协议约定使用该店面。在本协议履行过程中，有权了解该店面的使用情况。2.义务向丙方如实告知该店面的相关情况，包括但不限于原租赁合同的内容、店面存在的问题等。协助丙方办理店面交接手续，确保丙方能够顺利接收该店面。在转租期内，对丙方的经营活动进行必要的监督和指导，若丙方出现违反本协议约定的行为，应及时通知甲方。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途合法使用该店面。在转租期内，享有对该店面的自主经营权，但不得损害甲方和乙方的合法权益。有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行相应的义务。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。合理使用该店面及其附属设施，不得擅自对店面进行装修、改造或增设他物。如需进行装修或改造，需提前书面征得甲方和乙方的同意，并按照相关规定办理审批手续。遵守国家法律法规和该店面所在物业管理区域的管理规定，不得从事违法违规活动。负责该店面的日常维护和保养，承担因自身使用不当造成的店面及其附属设施损坏的维修费用。在租赁期内，未经甲方和乙方书面同意，不得将该店面再次转租给第三方。五、店面交付及返还1.交付：乙方应于[交付日期]前将该店面按现状交付给丙方使用，同时向丙方移交店面钥匙及相关资料。三方应在交付时共同对店面及其附属设施进行检查和确认，并签署《店面交付确认书》（详见附件三）。2.返还：转租期限届满或本协议提前解除后，丙方应在[返还期限]内将该店面及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，应经甲方和乙方验收认可，并结清应承担的费用。丙方对店面进行的装修、改造部分，除另有约定外，无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供该店面或提供的店面不符合约定条件，导致丙方无法正常使用的，甲方应向丙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿丙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期内擅自解除本协议，应提前[X]日书面通知丙方，并向丙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时退还丙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助丙方办理店面交接手续或提供相关资料，导致丙方无法正常接收该店面的，乙方应向丙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿丙方因此遭受的损失。若乙方在转租期内违反本协议约定，对丙方的经营活动造成干扰或损害的，应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若丙方违反本协议约定，擅自改变店面用途、装修改造店面或再次转租的，甲方和乙方有权要求丙方恢复原状，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并有权解除本协议。若丙方在租赁期内损坏店面及其附属设施的，应负责修复或承担赔偿责任。七、合同解除1.经三方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回该店面：丙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；丙方擅自改变店面用途、装修改造店面或再次转租，经甲方和乙方书面通知后仍不改正的；丙方利用该店面从事违法犯罪活动的；丙方违反本协议其他约定，导致本协议无法继续履行的。3.有下列情形之一的，丙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定提供该店面或提供的店面不符合约定条件，导致丙方无法正常使用，且在丙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致该店面无法继续使用的。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。