房子改造林业合同范本

PAGE房子改造林业合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，计划对其进行改造，并涉及相关林业事项；乙方具备从事房子改造及林业相关业务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房子改造涉及的林业事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房子现状甲方的房子位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋目前存在[列举房屋存在的问题，如墙面裂缝、屋顶漏水、布局不合理等]等问题，甲方希望通过改造提升房屋的居住品质和使用功能。（二）林业事项1.树木情况房屋周边存在[X]棵树木，其中包括[列举树木种类，如杨树、柳树、松树等]，树木的平均高度为[X]米，胸径为[X]厘米。这些树木部分生长在甲方自有土地范围内，部分可能涉及公共区域或与相邻土地存在边界争议。甲方计划对房屋周边树木进行[具体处理方式，如砍伐、移栽、修剪等]，以满足房子改造的需求，如拓宽院子、增加采光等。2.林地使用若涉及树木砍伐或移栽，需明确砍伐或移栽的林地范围，该林地位于[林地详细地址]，面积为[X]平方米，地类为[林地类型，如用材林、经济林等]。甲方在改造过程中可能需要临时占用林地用于堆放建筑材料、搭建施工设施等，占用期限为自合同签订之日起至房子改造工程竣工之日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行房子改造及林业相关工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及林业相关信息，包括房屋产权证明、土地权属证明、树木情况等资料。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。协助乙方办理与房子改造及林业相关的审批手续，提供必要的协助和支持。在乙方进行工作过程中，保障乙方工作人员的安全，提供必要的工作条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，合理安排房子改造及林业相关工作，并有权自主选择合适的施工人员和技术方案。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并给予合理的履行期限。2.义务具备从事房子改造及林业相关业务的合法资质和专业能力，按照国家和地方相关法律法规及行业标准进行工作。制定详细的房子改造及林业工作计划和方案，并提交甲方审核同意后实施。严格按照审核通过的计划和方案进行施工，确保工作质量和进度，保证房子改造符合安全标准，林业工作符合生态保护要求。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在工作过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同项下房子改造及林业相关工作的费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的成本、利润、税费等一切费用。（二）费用构成1.房子改造费用建筑工程费用：包括拆除工程、新建工程、装修工程等费用，预计为人民币[X]元。设备材料费用：包括施工所需的建筑材料、装修材料、机械设备等费用，预计为人民币[X]元。人工费用：包括施工人员的工资、奖金、福利等费用，预计为人民币[X]元。其他费用：包括水电费、管理费、运输费等与房子改造直接相关的其他费用，预计为人民币[X]元。2.林业相关费用树木处理费用：包括砍伐费用、移栽费用、修剪费用等，预计为人民币[X]元。林地使用费用：包括临时占用林地的补偿费用等，预计为人民币[X]元。林业手续办理费用：包括砍伐许可证办理费用、林地使用审批费用等，预计为人民币[X]元。（三）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始安排工作。2.进度款在房子改造工程完成基础工程后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房子改造工程完成主体结构工程后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房子改造工程完成装修工程并达到合同约定的质量标准后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款房子改造工程竣工且林业相关工作全部完成后，双方进行结算。结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金质保期为自房子改造工程竣工之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将费用总额的[X]%作为质保金支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本合同生效后，乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，开工日期相应顺延。（二）竣工日期房子改造工程及林业相关工作应在开工日期起[X]天内完成并达到合同约定的标准。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期顺延1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的，工期顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因甲方提出变更设计、增加或减少工作内容等原因导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担相应的费用增加或减少，并根据实际情况合理调整付款进度。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少延误时间。如乙方未能采取有效措施导致工期延误超过合同约定天数的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、质量标准及验收（一）质量标准1.房子改造工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准以上。具体质量要求如下：建筑结构安全可靠，满足设计要求，无明显裂缝、变形等质量问题。装修工程质量符合相关行业标准，墙面平整光滑、地面无空鼓开裂、门窗安装牢固且密封良好等。给排水、电气等安装工程符合设计规范，管道无渗漏、电路畅通且安全可靠。2.林业相关工作应符合国家和地方有关林业保护和管理的法律法规及政策要求，确保树木处理和林地使用合法合规，不对生态环境造成破坏。具体要求如下：树木砍伐或移栽应按照相关规定办理审批手续，手续齐全后方可实施。砍伐后的林地应进行合理的生态修复，确保生态平衡。临时占用林地应在规定期限内恢复原状，不影响林地的正常使用功能。（二）验收程序及标准1.乙方在完成每个阶段的工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的质量标准执行。验收合格后，双方签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.房子改造工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，包括工程质量验收报告、施工图纸、材料清单、设备合格证等。甲方应在收到竣工报告及相关资料后的[X]个工作日内组织全面验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告，作为结算和支付尾款的依据；如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的房屋及林业相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展工作或造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和支持，导致乙方工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、顺延工期等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的资质、标准、计划和方案进行工作，导致工作质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担整改费用、违约金及甲方因此遭受的损失。违约金按照合同总金额的[X]%计算，如因乙方原因导致工期延误超过合同约定天数的，违约金比例相应提高。2.若乙方擅自将本合同项下的工作转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在工作过程中违反法律法规或造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失。4.若乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料泄露或遗失的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应签订书面协议，并作为本合同的组成部分。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）通