房东变更租赁合同范本

PAGE房东变更租赁合同范本一、引言在租赁关系存续期间，可能会因各种原因出现房东变更的情况。为了明确各方的权利和义务，保障租赁交易的顺利进行，遵循《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特制定本房东变更租赁合同。二、合同双方身份（一）原房东（甲方）1.姓名：[原房东姓名]2.身份证号：[原房东身份证号码]3.联系地址：[原房东联系地址]4.联系电话：[原房东联系电话]（二）新房东（乙方）1.姓名：[新房东姓名]2.身份证号：[新房东身份证号码]3.联系地址：[新房东联系地址]4.联系电话：[新房东联系电话]（三）承租人（丙方）1.姓名：[承租人姓名]2.身份证号：[承租人身份证号码]3.联系地址：[承租人联系地址]4.联系电话：[承租人联系电话]三、标的物或服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.房屋地址：[详细房屋地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积，如有套内面积也可注明]3.房屋用途：[居住、商用等具体用途]4.房屋附属设施及设备情况：详细列出房屋内的附属设施和设备，如家具（床、沙发、餐桌等）、电器（冰箱、电视、空调等）的品牌、型号、数量及使用状况。（二）原租赁合同情况1.原租赁合同签订时间：[具体签订日期]2.原租赁合同期限：自[起始日期]至[结束日期]3.原租金标准：每月租金为人民币[X]元。4.租金支付方式：[如按月支付、按季支付等]，支付日期为每月/季的[具体日期]。5.押金金额：人民币[X]元。四、权利义务（一）原房东（甲方）的权利义务1.权利按照本合同约定获得因房东变更产生的相关权益（如已收取但未到期的租金等）。要求新房东和承租人按照本合同约定履行相关义务。2.义务向新房东完整移交与租赁房屋相关的所有资料，包括但不限于原租赁合同、房屋产权证明、钥匙等。如实告知新房东和承租人租赁房屋存在的已知瑕疵或问题。协助新房东和承租人办理房东变更的相关手续。在本合同生效前，继续履行原租赁合同约定的义务。（二）新房东（乙方）的权利义务1.权利自本合同生效之日起，享有原租赁合同中房东的权利，包括收取租金、监督房屋使用情况等。在租赁期限届满后，按照合同约定收回租赁房屋。2.义务按照本合同约定接收原房东移交的资料和款项。继续履行原租赁合同中房东的义务，保障租赁房屋符合约定的使用条件。不得擅自提高租金或变更原租赁合同的其他重要条款，除非经承租人同意并签订书面协议。承担因房屋产权变更产生的相关税费和手续费用。（三）承租人（丙方）的权利义务1.权利在原租赁合同约定的租赁期限内，继续按照原合同约定使用租赁房屋。要求新房东继续履行原租赁合同中房东的义务。2.义务自本合同生效之日起，按照原租赁合同约定向新房东支付租金和其他费用。按照原租赁合同约定的用途和方式使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。妥善保管和使用房屋内的附属设施和设备，如有损坏应及时修复或赔偿。五、租金及押金处理（一）租金1.原房东已收取的未到期租金，应在本合同生效之日起[X]日内全额移交给新房东。2.自本合同生效之日起，承租人应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向新房东支付租金。（二）押金1.原房东已收取的押金，应在本合同生效之日起[X]日内全额移交给新房东。2.租赁期限届满或合同解除时，新房东应按照原租赁合同的约定退还承租人押金。六、违约条款（一）原房东（甲方）的违约责任1.若甲方未按照本合同约定移交相关资料或款项，每逾期一日，应按照未移交金额的[X%]向新房东支付违约金。逾期超过[X]日的，新房东有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的全部损失。2.若甲方隐瞒租赁房屋的重大瑕疵或问题，给新房东或承租人造成损失的，应承担赔偿责任。（二）新房东（乙方）的违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行原租赁合同中房东的义务，给承租人造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方擅自提高租金或变更原租赁合同的重要条款，承租人有权拒绝，并要求乙方继续按照原合同履行。若乙方拒不履行，承租人有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金和押金，同时承担相当于一个月租金的违约金。（三）承租人（丙方）的违约责任1.若承租人未按照本合同约定向新房东支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向新房东支付违约金。逾期超过[X]日的，新房东有权解除合同，并没收押金。2.若承租人违反原租赁合同约定的用途和方式使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构或用途，新房东有权要求承租人恢复原状，并承担因此造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达三方之间的通知或其他通讯应采用书面形式，并通过以下方式送达：1.直接送达：将书面文件直接交付给对方。2.邮寄送达：以挂号信或特快专递的方式将书面文件寄送至对方的联系地址。（三）保密条款三方应对在本合同签订