学校超市租凭合同范本

PAGE学校超市租凭合同范本学校超市租赁合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[家庭住址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校内超市的出租权，乙方愿意承租该超市进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.超市位置：甲方将位于[学校具体位置]的超市（以下简称“该超市”）出租给乙方使用。该超市建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的平面图为准。2.配套设施：该超市包括但不限于以下配套设施：货架、冰柜、收银设备、水电设施等（详见附件一：配套设施清单）。甲方应保证上述配套设施在交付时处于正常使用状态。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该超市，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该超市的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。3.支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方的经营活动，确保乙方遵守学校的相关规定和本合同的约定。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该超市及配套设施。2.义务按照本合同的约定将该超市及配套设施交付给乙方使用，并保证其符合正常经营的条件。提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常开展经营活动。对该超市的房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。如因房屋及配套设施存在问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方存在违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定使用该超市进行合法经营活动。对该超市进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。享有该超市经营活动所产生的收益。2.义务按照本合同的约定支付租金及其他费用。遵守学校的相关规定和本合同的约定，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。爱护该超市的房屋及配套设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家有关规定办理相关的经营许可证和营业执照等手续，并承担相应的费用。注意消防安全和食品安全，确保经营活动的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。不得将该超市转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第五条装修和改造1.乙方如需对该超市进行装修和改造，应事先向甲方提交装修和改造方案，经甲方书面同意后方可实施。2.装修和改造费用由乙方承担。乙方应确保装修和改造工程符合国家相关法律法规和学校的安全规定。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该超市进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。第六条保险1.甲方应按照国家有关规定为该超市的房屋及配套设施购买财产保险。2.乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，如公众责任险等，以保障其经营活动的安全和风险。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将该超市及配套设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和赔偿因此造成的损失。如甲方未对该超市的房屋及配套设施进行定期检查和维护，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时收回该超市。如乙方违反本合同的约定，从事违法违规活动或违反学校的相关规定，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自对该超市进行装修和改造或转租给第三方的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方从事违法违规活动或严重违反学校的相关规定，经甲方要求改正仍拒不改正的；乙方未经甲方书面同意擅自对该超市进行装修和改造或转租给第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定将该超市及配套设施交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；因不可抗力或政府行为导致乙方无法正常开展经营活动，且无法继续履行本合同的。4.合同解除后，乙方应在[X]日内将该超市及配套设施返还给甲方，并按照本合同的约定承担相应的责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（