安置房拆迁合同协议书

PAGE安置房拆迁合同协议书甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就安置房拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.房屋坐落：乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的《房屋所有权证》证号为[房产证号]，《土地使用权证》证号为[土地证号]。2.房屋用途：[住宅/商业/工业等]。3.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米。4.房屋附属物：包括但不限于[列举附属物，如围墙、门楼、水井等]。第二条拆迁安置方式甲方对乙方实行[货币补偿/产权调换]的拆迁安置方式。（一）货币补偿1.补偿金额：甲方按照[具体补偿标准]向乙方支付拆迁补偿款，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若有）等所有与拆迁相关的费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（二）产权调换1.安置房地点：甲方提供位于[安置房具体地址]的房屋作为乙方的安置房。2.安置房面积：安置房建筑面积为[X]平方米，最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准。3.差价结算：（1）若安置房建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积，乙方应按照[具体价格]向甲方支付超出面积部分的差价，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）若安置房建筑面积小于被拆迁房屋建筑面积，甲方应按照[具体价格]向乙方支付不足面积部分的差价，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将符合国家质量安全标准的安置房交付给乙方。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议的约定对乙方的房屋进行拆迁。（2）有权要求乙方提供与拆迁相关的合法证件和资料。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房。（2）协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（3）对乙方在拆迁过程中遇到的问题提供必要的帮助和支持。（4）按照国家和地方有关规定，妥善处理拆迁过程中的废弃物和建筑垃圾。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议的约定获得拆迁补偿款或安置房。（2）有权要求甲方提供安置房的质量检测报告和相关证明文件。（3）在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务（1）在本协议签订之日起[X]日内，将被拆迁房屋腾空并交付给甲方。（2）向甲方提供与被拆迁房屋相关的合法证件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。（3）积极配合甲方办理拆迁相关手续，不得无故拖延或拒绝。（4）不得在被拆迁房屋内进行新建、扩建、改建等违法行为。第四条搬迁期限及过渡方式1.搬迁期限：乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付给甲方。2.过渡方式：（1）若甲方提供临时周转房，乙方应按照甲方的安排入住临时周转房，并按照[具体标准]向甲方支付临时周转房的使用费用。（2）若甲方不提供临时周转房，甲方应按照[具体标准]向乙方支付临时安置补助费，直至安置房交付之日止。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或未交付房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的安置房不符合国家质量安全标准，乙方有权要求甲方进行整改或更换符合标准的房屋。因整改或更换房屋给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定将被拆迁房屋腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方提供的证件和资料不真实、不合法，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3