安置房项目移交协议书

PAGE安置房项目移交协议书甲方（移交方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责建设的安置房项目已按照相关规定和要求建设完成，乙方根据相关政策和安排，需接收该安置房项目。为明确双方在安置房项目移交过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[安置房项目具体名称]（二）项目位置该安置房项目位于[具体地理位置，精确到门牌号或地块编号]（三）项目规模1.总建筑面积：[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，配套商业建筑面积为[X]平方米，其他配套设施建筑面积为[X]平方米。2.住宅套数：共计[X]套，具体户型及数量如下：[户型1]：[X]套，建筑面积约[X]平方米/套；[户型2]：[X]套，建筑面积约[X]平方米/套；……3.配套设施：小区内规划建设有停车场，停车位数量为[X]个，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个。配套建设有物业管理用房、社区服务用房、幼儿园等公共服务设施，具体面积和功能如下：物业管理用房：建筑面积[X]平方米，用于物业管理办公及相关服务。社区服务用房：建筑面积[X]平方米，可用于社区居民开展文化、体育、娱乐等活动。幼儿园：建筑面积[X]平方米，办学规模为[X]个班级。二、移交范围（一）建筑物及附属设施1.所有住宅、商业用房及配套公共服务设施的建筑物本体，包括但不限于房屋主体结构、内外墙面、门窗、屋面、地面等。2.建筑物内的附属设施，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统等，应保证设备完好、运行正常，并具备相关的合格证书和检测报告。（二）土地使用权该安置房项目所占用土地的使用权，土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应向乙方提供土地使用权相关的证明文件，包括土地出让合同、土地使用证等。（三）相关资料1.项目建设过程中的各类审批文件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.工程设计文件，包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。3.工程施工资料，如施工日志、工程质量检验报告、隐蔽工程验收记录、材料检验报告等。4.设备设施的安装、调试、使用说明书及维护保养手册等资料。三、移交时间和方式（一）移交时间双方约定，本安置房项目的移交时间为[具体日期]。如因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时移交，双方应协商确定新的移交时间。（二）移交方式1.甲方应在移交时间前，对安置房项目进行全面自查和整改，确保项目符合相关标准和要求。2.移交时，双方应共同对项目进行现场查验，按照本协议约定的移交范围和标准，对建筑物及附属设施、土地使用权、相关资料等进行逐一核对和确认。3.对于查验过程中发现的问题，甲方应及时进行整改，直至达到移交标准。整改完成后，双方再次进行查验，确认无误后办理移交手续。4.双方应签署《安置房项目移交确认书》，作为项目移交完成的书面凭证。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议约定的移交范围和标准，向乙方收取项目移交的相关费用（如有）。在移交过程中，有权对乙方的接收行为进行监督，确保乙方按照协议约定接收项目。2.义务确保安置房项目的建设符合国家和地方相关法律法规、规范标准以及设计文件的要求，保证项目质量合格。按照本协议约定的时间和方式，向乙方完整移交项目的建筑物及附属设施、土地使用权和相关资料。对项目建设过程中存在的质量问题，在质保期内承担维修和整改责任。协助乙方办理项目相关的产权登记、备案等手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议约定的时间和标准，接收安置房项目，并对项目进行查验和使用。要求甲方对查验过程中发现的问题进行整改，直至达到移交标准。对项目的相关资料进行查阅和使用，以便进行后续的管理和运营。2.义务按照本协议约定的时间和方式，接收安置房项目，并签署《安置房项目移交确认书》。承担项目接收后的管理、维护和运营责任，确保项目的正常使用和安全。按照相关规定和要求，及时办理项目的产权登记、备案等手续，甲方应提供必要的协助。五、质量保证（一）质保期限甲方对安置房项目的建筑物及附属设施提供质量保证，质保期限按照国家相关规定和建设工程施工合同的约定执行。一般情况下，基础和主体结构工程的质保期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期限为2年。（二）质保责任在质保期限内，如发现项目存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内派人到现场进行查看和处理。对于属于质保范围内的质量问题，甲方应免费进行维修和整改，直至达到质量标准。如因甲方原因导致质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、费用承担（一）移交费用因项目移交产生的费用，如资料复印费、场地清理费等，由甲方承担。（二）后续费用项目移交后，与项目相关的物业管理费、水电费、取暖费等费用，由乙方承担。乙方应按照相关规定和合同约定，按时足额缴纳各项费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式移交项目，每逾期一日，应按照项目总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照项目总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方移交的项目不符合本协议约定的移交范围和标准，甲方应负责及时整改，直至达到标准。如因甲方整改不及时或整改不到位给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定承担质保责任，乙方有权自行组织维修和整改，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照维修整改费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式接收项目，每逾期一日，应按照项目总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照项目总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定承担后续费用，每逾期一日，应按照未支付费用的[X%]向相关收费单位或甲方（如甲方已垫付）支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应的措施追讨费用，并要求乙方承担由此产生的一切损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同