建盖新房的合同协议书

PAGE建盖新房的合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有建盖新房的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[新房具体名称]2.工程地点：[详细建房地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸（附件一），负责新房的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容。具体包括但不限于土方开挖、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑、墙体砌筑、门窗安装、防水处理、墙面地面瓷砖铺贴、油漆粉刷、水电管线铺设及设备安装等。4.建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）。5.房屋结构：[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]（二）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方变更设计或其他非乙方原因导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（三）工程质量标准1.本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方提供工程进度报告和质量检验报告。有权对乙方选用的建筑材料、构配件和设备进行检验，如发现不符合设计要求和质量标准的，有权要求乙方更换。有权在工程竣工后按照合同约定组织验收，对工程质量提出意见和建议。2.义务在开工前[X]日内，向乙方提供经相关部门审批的设计图纸、地质勘察报告等施工所需的资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。协调好施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境，协助乙方办理施工所需的相关手续。及时确认乙方提交的工程变更申请和工程进度款支付申请。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的资料和条件，如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求工期顺延和相应的经济补偿。在施工过程中，如发现设计图纸存在错误或不合理之处，有权向甲方提出修改建议。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范完成工程施工任务。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后实施。严格按照设计图纸和施工规范选用建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量合格证明文件。对进场的建筑材料、构配件和设备进行检验和试验，未经检验或检验不合格的，不得使用。加强施工现场的安全管理，做好安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应及时报告甲方和相关部门，并承担相应的法律责任和经济损失。做好施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的规定，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书，并负责在质量保修期内对工程进行维修。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减的，双方应按照合同约定的计价方式调整工程价款。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交上月完成的工程量报告和工程进度款支付申请，甲方应在收到申请后[X]日内审核确认，并支付相应的工程进度款。工程进度款支付至工程总价款的[X]%时，停止支付。3.竣工结算款：工程竣工经甲方验收合格后，乙方应在[X]日内提交工程竣工结算报告和完整的结算资料，甲方应在收到后[X]日内审核完毕。审核无误后，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[X]%。4.质量保证金：剩余工程结算总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]日内无息返还给乙方。四、工程变更1.施工过程中，如甲方需要变更设计或增加工程内容，应提前[X]日书面通知乙方，并提供变更后的设计图纸和相关资料。乙方应按照变更后的要求进行施工。2.因工程变更导致工程量增减的，双方应按照合同约定的计价方式调整工程价款。如变更后的工程价款超过合同总价款的[X]%，双方应另行签订补充协议。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金为止，由此造成的工期延误和经济损失由甲方承担。2.甲方未按照合同约定提供施工所需的资料和条件，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此造成的经济损失，并工期顺延。3.甲方无正当理由拒绝组织工程验收或在验收合格后拒绝支付工程结算款的，应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的经济损失。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程施工任务，或工程质量不符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的，应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如因返工导致工期延误的，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担违约金。3.乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担工程总价款[X]%的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程质量保修期满且双方履行