房子交易过户合同范本

PAGE房子交易过户合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体状态]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为甲方。该房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况，如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担全部法律责任及给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权情况、抵押情况等一切与房屋有关的信息。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，协助乙方办理房屋交易过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签字、盖章、到场等。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏或设施缺失，甲方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供房屋资料、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。在办理房屋交易过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供文件、签署协议等，承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[银行贷款/银行转账等具体方式，如涉及银行贷款，应明确贷款金额及贷款银行等信息]。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，因乙方自身原因导致贷款未能按时足额发放到账，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金或银行转账方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应保持现状，无损坏、无欠费情况，各项设施设备能正常使用。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件、购房发票原件、房屋钥匙等相关资料及物品。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责记录并及时处理。房屋交付后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。五、房屋过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[具体日期]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋交易过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因甲方原因导致过户手续延误，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用承担办理房屋交易过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。因办理过户手续产生的其他费用，如评估费、中介费等，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假房屋信息、不协助办理过户手续、逾期交付房屋等，甲方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或与第三方签订其他交易合同，导致乙方无法取得该房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付房屋价款、不配合办理过户手续、拒绝接收房屋等，乙方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法