小型建筑维修合同范本

PAGE小型建筑维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称或甲方个人姓名]法定代表人（若为公司）：[法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称或乙方个人姓名]法定代表人（若为公司）：[法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（若为公司）：[具体代码]资质证书编号（若有）：[编号]鉴于甲方有小型建筑维修的需求，乙方具备相应的维修资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就小型建筑维修事宜达成如下协议：一、维修项目概况（一）维修项目地点位于[具体地点]的[建筑名称或详细地址]。（二）维修项目内容1.结构维修：对建筑物的基础、墙体、梁、柱等结构部位出现的裂缝、破损等问题进行修复和加固。具体包括但不限于采用压力灌浆法修复墙体裂缝，对受损的梁、柱采用粘贴碳纤维布或外包钢加固等方式进行处理。2.屋面维修：对屋面防水层进行全面检查，修复或更换破损的防水卷材、涂料等防水材料；对屋面排水系统进行清理和疏通，确保排水畅通，防止积水。3.门窗维修：更换损坏的门窗玻璃、密封胶条；修复门窗合页、把手等配件，确保门窗开关灵活、密封良好。4.水电维修：检查和修复水电线路，更换老化或损坏的电线、水管；维修或更换水龙头、插座、开关等水电设备，确保水电系统安全正常运行。5.其他维修：根据甲方的要求，对建筑物的其他部位进行维修和保养，如墙面翻新、地面修补等。（三）维修项目要求1.乙方应严格按照国家相关标准和规范进行维修施工，确保维修质量符合要求。2.维修所用的材料应符合国家质量标准和环保要求，乙方应提供材料的质量证明文件。3.乙方应制定详细的施工方案和进度计划，并报甲方审核同意后实施。二、合同工期（一）开工日期本合同维修项目定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本合同维修项目应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.如因甲方原因（如未按时提供施工条件、变更维修方案等）导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同维修项目的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于维修材料费用、人工费用、设备租赁费用、运输费用、税费等所有与维修项目相关的费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成维修项目工程量的[X%]后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：维修项目竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付合同总价款的[X%]作为竣工款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：甲方应预留合同总价款的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息退还质保金。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修施工进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和进度要求进行施工。有权对维修项目的设计和施工方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。有权在维修项目竣工后组织验收，对不符合合同约定的维修项目，有权要求乙方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。为乙方提供施工所需的条件，如施工场地、水电接入等。及时协调解决施工过程中出现的问题，配合乙方完成维修项目。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝，并说明理由。2.义务按照合同约定的质量标准和进度要求完成维修项目，确保维修质量符合要求。遵守国家相关法律法规和施工现场的管理规定，文明施工，确保施工安全。对维修项目的质量负责，在质保期内承担免费维修和保养的责任。及时向甲方报告施工进度和质量情况，接受甲方的监督和检查。五、质量标准和验收（一）质量标准本合同维修项目的质量应符合国家相关标准和规范，以及双方约定的质量要求。具体质量标准见附件《维修项目质量标准》。（二）验收程序1.乙方完成维修项目后，应自行组织初验，初验合格后向甲方提交竣工验收报告。2.甲方收到竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。3.维修项目验收合格后，乙方应向甲方提供维修项目的质量保修书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应向乙方支付逾期金额[X%]的违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准和进度要求完成维修项目，应承担违约责任，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定为止。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并向甲方支付合同总价款[X%]的违约金。2.如乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和施工现场的管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方在质保期内未履行维修和保养义务，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2