房屋租赁合同变更协议

PAGE房屋租赁合同变更协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现因[具体变更原因]，经双方友好协商，就原合同的相关条款进行变更，达成如下协议：一、原合同标的物及服务描述（一）房屋基本情况原合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。该房屋权属清晰，甲方拥有合法的出租权，相关产权证明文件编号为[产权证明编号]。（二）租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）租金及支付方式原合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]（四）其他约定原合同还约定了房屋的使用要求、维修责任、违约责任等相关条款，双方应按照原合同的约定履行各自的义务。二、变更内容（一）租赁期限变更经双方协商一致，将原合同约定的租赁期限变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。（二）租金及支付方式变更1.租金调整为每月人民币[新租金金额]元。2.支付方式变更为按[新支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应于每个支付周期的首月[新支付日期]前将该周期的租金支付至甲方指定的上述银行账户。（三）房屋用途变更经甲方同意，乙方将房屋用途由[原用途]变更为[新用途]，乙方应确保新用途符合相关法律法规及物业管理规定。（四）其他变更事项[如有其他变更事项，详细列出，如房屋维修责任的变更、附属设施的增减等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本变更协议的约定收取租金及其他相关费用。监督乙方按照约定的用途使用房屋，对乙方违反合同约定的行为有权要求其改正。在租赁期限届满或本变更协议提前终止时，收回房屋及其附属设施。2.义务保证房屋及附属设施在租赁期间符合约定的使用条件，承担正常的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等。不得无故干涉乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本变更协议的约定使用房屋，享有在租赁期限内对房屋的合法使用权。要求甲方按照约定履行维修义务，保障房屋的正常使用。2.义务按照本变更协议的约定按时支付租金及其他相关费用。按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法活动。妥善保管和使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。在租赁期限届满或本变更协议提前终止时，将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的实际损失。2.若甲方无故干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方违反本变更协议的其他约定，应按照原合同约定的违约责任承担方式承担责任；原合同未约定的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议的约定按时支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方承担赔偿责任。3.若乙方利用房屋从事违法活动，甲方有权立即解除本变更协议，收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。4.若乙方违反本变更协议的其他约定，应按照原合同约定的违约责任承担方式承担责任；原合同未约定的，应赔偿甲方因此遭受的实际损失。五、争议解决本变更协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未约定的事项，仍按照原合同的约定执行。2.本变更协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：