小学场地租借合同范本

PAGE小学场地租借合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[小学全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[小学具体场地名称]（以下简称“该场地”）的合法使用权，乙方希望租赁该场地用于[具体使用用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1场地位置该场地位于[详细地址]，具体范围以双方确认的场地平面图为准（附件一）。1.2场地面积该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。1.3场地设施甲方应确保该场地具备以下设施（详见附件二《场地设施清单》）：1.建筑设施：包括但不限于教学楼、操场、教室、活动室等。2.设备设施：如桌椅、照明设备、通风设备、消防设备等。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用该场地所产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[户名]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务的前提下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利1.按照本合同约定收取租金和保证金。2.对该场地的使用情况进行监督检查。3.在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该场地。4.1.2义务1.按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，并确保该场地及附属设施、设备处于正常使用状态。2.负责对该场地的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。3.协助乙方办理与使用该场地相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。4.不得干扰乙方对该场地的正常使用。4.2乙方权利和义务4.2.1权利1.按照本合同约定的用途和期限使用该场地。2.在租赁期限内，享有对该场地的合法使用权，甲方不得擅自干涉。3.要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。4.2.2义务1.按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。2.合理使用该场地及附属设施、设备，不得擅自改变该场地的结构和用途。如因乙方原因造成该场地或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，不得在该场地内从事违法、违规活动。4.未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或分租给第三方。5.租赁期满或本合同提前终止后，应在[X]日内将该场地及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。第五条场地使用和维护5.1场地使用1.乙方应按照本合同约定的用途使用该场地，不得擅自改变使用用途。如需改变使用用途，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.乙方在使用该场地期间，应遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，不得影响周边环境和他人正常生活。5.2场地维护1.乙方应负责对该场地及附属设施、设备进行日常维护和保养，确保其处于正常使用状态。2.如该场地及附属设施、设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方有权自行安排维修，但应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。第六条保险6.1甲方保险甲方应按照国家有关规定，为该场地购买财产保险，保险金额应不低于该场地的市场价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险乙方应在租赁期限内，为其在该场地内的财产及人员购买相应的保险，保险金额应足以弥补可能发生的损失。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，干扰乙方对该场地的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该场地的结构和用途、转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在该场地内从事违法、违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条合同变更、解除和终止8.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。8.2合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同提前解除或终止后，乙方应在[X]日内将该场地及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。如以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；如收件人拒绝签收或无法送达的，以邮件退回之日视为送达日期。10.2保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予