房产更名转让合同范本

PAGE房产更名转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。一、合同双方身份转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述房产基本信息1.房产位置：该房产位于[详细地址]，其具体坐落为[小区名称、楼栋号、单元号、房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房产现状：目前该房产的使用状况为[自用/出租等]，内部装修情况为[精装修/毛坯等]。5.房产产权情况：甲方合法拥有该房产的所有权，房屋产权证书编号为[具体证书编号]，土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。三、转让价格及支付方式转让价格经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格包含该房产及其附属设施、设备等相关权益。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在房产更名手续办理完毕且甲方将房产交付给乙方之日起[X]个工作日内支付给甲方。支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取房产转让价款。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。若因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.协助乙方办理房产更名过户手续，提供办理过户手续所需的一切相关文件、资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合乙方完成各项手续。3.在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该房产腾空并交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该房产及其附属设施、设备等完好无损，符合正常使用状态。4.结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。乙方权利义务权利1.按照本合同约定取得该房产的所有权。2.在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房产转让价款。2.积极配合甲方办理房产更名过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件、资料。3.承担房产更名过户过程中应缴纳的税费及相关费用。五、房产更名过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房地产管理部门提出房产更名过户申请，并按照房地产管理部门的要求提供相关文件、资料。2.办理房产更名过户手续所需缴纳的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担。如无明确规定的，由乙方承担。3.若因一方原因导致房产更名过户手续未能在约定时间内完成的，违约方应承担违约责任。六、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产及其附属设施、设备等进行验收，并签署房产交付确认书。2.自房产交付之日起，该房产的风险由乙方承担。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房产存在的权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产更名过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成的，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产更名过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成的，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日受让方（乙方）签字（