房屋按揭合同补充协议

PAGE房屋按揭合同补充协议甲方（贷款人、抵押权人）：名称：[贷款银行全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房屋按揭合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积的计算依据为[相关测绘机构名称]出具的《房屋面积测绘报告》（报告编号：[报告编号]）。3.用途：该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途]。4.产权情况：乙方对该房屋享有合法的所有权，该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。乙方应向甲方提供房屋产权证书（证书编号：[产权证书编号]）及相关产权证明文件的原件及复印件，供甲方审核。（二）抵押担保范围本补充协议项下的抵押担保范围包括但不限于原合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照原合同及本补充协议的约定，按时足额收取乙方偿还的贷款本息及其他应付款项。（2）有权对乙方的还款情况进行监督和检查，要求乙方提供与还款能力相关的财务资料和信息。（3）在乙方发生违约行为时，有权按照原合同及本补充协议的约定行使抵押权，处置抵押物以实现债权。（4）有权根据国家法律法规和金融政策的变化，对原合同及本补充协议的相关条款进行调整，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务（1）按照原合同的约定，按时足额向乙方发放贷款。（2）对乙方提供的个人信息和财务资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（3）在乙方按照原合同及本补充协议的约定还清全部贷款本息及其他应付款项后，及时办理解除抵押登记手续，并将相关产权证书等资料退还乙方。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照原合同的约定，按时足额使用贷款资金用于购买本补充协议约定的房屋。（2）在乙方按照原合同及本补充协议的约定还清全部贷款本息及其他应付款项后，有权要求甲方办理解除抵押登记手续，并收回相关产权证书等资料。（3）有权对甲方的服务质量进行监督和评价，对甲方的违约行为提出异议并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照原合同及本补充协议的约定，按时足额偿还贷款本息及其他应付款项。乙方应在每月[还款日期]前将当期应还款项存入甲方指定的还款账户（账户名称：[账户名称]，账号：[账号]）。（2）按照甲方的要求，提供与还款能力相关的财务资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实、准确、完整。（3）未经甲方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。（4）妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并承担因抵押物损坏、灭失而产生的一切风险和费用。（5）在抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。如因抵押物毁损、灭失或价值减少而获得的保险金、赔偿金或补偿金等，应优先用于偿还甲方的贷款本息及其他应付款项。（6）配合甲方办理抵押物的抵押登记、保险、评估等手续，并承担相关费用。三、还款方式及调整（一）还款方式乙方按照原合同约定的还款方式偿还贷款本息，即[等额本息还款法/等额本金还款法等具体还款方式]。具体还款计划如下：还款期数还款日期还款金额（本金）还款金额（利息）[第1期][具体日期1][X]元[X]元[第2期][具体日期2][X]元[X]元……[第N期][具体日期N][X]元[X]元（二）还款方式调整如乙方需要变更还款方式，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方签订还款方式变更协议。还款方式变更协议生效后，乙方应按照变更后的还款方式偿还贷款本息。四、违约条款（一）乙方违约情形及责任1.乙方未按照原合同及本补充协议的约定按时足额偿还贷款本息及其他应付款项，即构成违约。甲方有权按照原合同约定的逾期利率计收罚息和复利，并有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期金额×[X%]×逾期天数。2.乙方提供虚假的个人信息、财务资料或其他资料，或隐瞒重要事实，影响甲方对乙方还款能力的判断，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及其他应付款项，并承担甲方为实现债权而发生的一切费用。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及其他应付款项，并有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。4.乙方未按照本补充协议的约定妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失或价值减少，且未按照甲方的要求提供相应的担保措施，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及其他应付款项，并有权行使抵押权，处置抵押物以实现债权。（二）甲方违约情形及责任1.甲方未按照原合同的约定按时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本补充协议的约定，泄露乙方的个人信息或财务资料，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本补充协议采用书面形式订立，双方应严格按照协议约定履行各自的义务。六、其他条款1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙