房子改造门面合同协议

PAGE房子改造门面合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲将其改造为门面房，乙方具备相关房屋改造的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行改造为门面房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，目前房屋内部为[详细描述房屋内部现有状况，如毛坯状态、有部分装修等]。2.改造内容外立面改造：拆除原有不符合门面形象的部分，重新设计并建造外立面，包括安装新的门窗、招牌框架等，确保门面外观符合商业用途且具有一定的美观性和辨识度。内部格局调整：根据门面经营需求，对房屋内部进行格局调整，拆除不必要的墙体，合理划分功能区域，如展示区、收银区、仓储区等。装修工程：进行室内墙面、地面、天花板的装修，选用符合商业门面标准的装修材料，确保装修质量和风格满足甲方预期及商业经营要求。装修风格应体现[具体风格特点，如简约现代、欧式古典等]。水电改造：重新规划和铺设房屋内的水电线路，满足门面经营的用电、用水需求，确保水电设施安全、稳定运行，并符合相关行业规范。消防设施安装：按照国家消防法规要求，安装必要的消防设施，如火灾自动报警系统、灭火器、消火栓等，并确保消防设施通过相关部门验收合格。3.改造标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范、装修标准以及商业门面设计要求进行改造施工，确保改造后的门面质量合格、安全可靠。所有改造工程应符合环保要求，使用环保材料，减少对环境的污染。改造后的门面应满足甲方从事[具体经营项目]的使用功能需求，且各项设施设备应正常运行，达到行业通行标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法使用证明，确保乙方对房屋进行改造的合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关审批手续，如规划许可、施工许可等（如需甲方协助办理），提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在改造期间，允许乙方合理使用房屋及相关设施，不得无故干扰乙方的正常施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取改造费用。根据甲方的要求和房屋实际情况，自主设计改造方案，但应提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工所需的水电接入条件等。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成房屋改造工程，确保改造质量符合要求。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在改造过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报改造工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工程竣工后，负责办理工程竣工验收手续，并承担因验收不合格而产生的整改费用，直至验收合格为止。改造工程交付使用后，按照国家相关规定和本协议约定承担一定期限的质量保修责任，在保修期内对改造工程出现的质量问题及时进行维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本房屋改造门面的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的改造内容所需的全部费用，如材料采购、设备租赁、人工费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进行到[具体进度节点，如主体结构完成、装修工程完成50%等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：改造工程竣工并经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：剩余改造费用的[X]%作为质量保修金，人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本改造工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天，具体开工日期以乙方实际进场施工为准。2.乙方应按照双方约定的工期制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，无故干扰乙方施工或不协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工程，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因本协议解除而遭受的全部损失。若乙方改造工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自更换施工材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换回符合约定的材料和设备，并按照更换材料和设备价值的[X]倍向甲方支付违约金。如因更换材料和设备导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其