市场铺位租赁合同范本

PAGE市场铺位租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[具体姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场铺位的合法出租权，乙方有意承租该铺位用于[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就市场铺位租赁事宜订立本合同。第一条租赁铺位基本情况1.甲方将位于[市场具体地址]的[铺位编号]号铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。该铺位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。2.该铺位的具体位置及四至范围以双方确认的附图为准。3.该铺位的用途为[经营项目]，乙方应按此用途合法使用该铺位，未经甲方书面同意，不得擅自改变铺位用途。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该铺位，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该铺位租金按建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用和违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。监督乙方按照合同约定的用途使用铺位，对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。租赁期满或合同解除后，有权收回铺位。2.义务保证该铺位符合合同约定的用途，并具备正常使用的条件。负责对市场的公共设施进行维护和管理，保障市场的正常运营。在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与经营相关的证照和手续，但相关费用由乙方承担。乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途合法使用该铺位进行经营活动。在租赁期内，享有该铺位的使用权和收益权。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障铺位的正常使用。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该铺位及其附属设施，不得擅自改变铺位的结构和用途。如因乙方使用不当造成铺位及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守市场的各项规章制度，服从市场的统一管理。自行承担经营过程中的一切税费和风险。未经甲方书面同意，不得将该铺位转租、转借或与他人互换使用。第五条铺位的维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期内，甲方应负责对铺位的主体结构、公共设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即进行维修。2.乙方维修责任：乙方应负责对铺位的内部装修、自用设施和设备进行维修和保养。如因乙方原因导致铺位需要维修的，乙方应自行承担维修费用。3.维修费用承担：因正常使用或自然损耗导致铺位需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏导致铺位需要维修的，维修费用由乙方承担。第六条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回铺位，并没收乙方的押金：未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变铺位用途或转租、转借、互换铺位的；严重违反市场规章制度，经甲方多次警告仍不改正的；利用铺位从事违法犯罪活动的。3.乙方解除合同的情形：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金：未按照合同约定提供符合使用条件的铺位，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因甲方原因导致乙方无法正常经营，给乙方造成重大损失的。4.合同终止：租赁期满、合同解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行的，本合同终止。乙方应在合同终止后[X]日内将铺位返还给甲方，并结清所有费用。第七条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方逾期交付铺位或未及时维修导致乙方无法正常使用铺位的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除合同，收回铺位，并没收乙方的押金。乙方擅自改变铺位用途、转租、转借、互换铺位或违反市场规章制度的，应向甲方支付违约金人民币[X]元；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲