房子拆除维修合同范本

PAGE房子拆除维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[拆除维修原因]需要对该房屋进行拆除维修工作，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供相应的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆除维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除该房屋内[具体需拆除的部分，如室内非承重墙体、特定房间的装修等]，拆除工作应确保拆除过程安全、有序，避免对房屋主体结构造成损坏。拆除产生的建筑垃圾应按照甲方要求或相关规定及时清理运离现场。2.维修内容对房屋的[具体维修部位，如屋顶防水、墙面修补、门窗更换等]进行维修，维修工作应符合国家及地方相关建筑质量标准和规范要求。对房屋的水电线路进行检查和维修，确保水电设施正常运行，符合安全使用标准。根据房屋实际情况，对其他需要维修的部分进行修复和完善，以恢复房屋的正常使用功能。3.维修标准乙方应按照本合同约定的维修内容和质量要求进行施工，确保维修后的房屋达到或优于原有质量标准。对于新更换的材料和设备，应提供产品合格证明和质量保修承诺，其质量应符合国家相关标准和行业规范。在维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋周边环境和其他设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除维修工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、内容和标准完成拆除维修工作。对乙方提交的拆除维修方案、施工计划、材料清单等文件有知情权。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况和维修要求。协助乙方办理与拆除维修工作相关的手续，如施工许可证等（如需要），并承担相应的费用。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除维修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调相邻关系、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除维修费用。根据本合同约定和甲方要求，自主安排拆除维修工作的具体施工方案和施工进度。在拆除维修过程中，如发现甲方提供的资料与实际情况不符或存在其他影响施工的问题，有权要求甲方及时解决。2.义务具备从事房屋拆除维修工作所需的合法资质和专业技术人员，确保施工安全和质量。在签订本合同后[X]日内，向甲方提交详细的拆除维修方案（包括施工计划、安全保障措施、质量控制措施等），经甲方书面同意后按照方案进行施工。严格按照国家及地方相关建筑质量标准和规范要求，以及本合同约定的内容和标准进行拆除维修工作，确保拆除维修质量。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在拆除维修过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工结束后，应将资料完整归还甲方。按照环保要求，对拆除产生的建筑垃圾进行分类收集、存放和运输，避免对环境造成污染。施工过程中如需使用甲方提供的水电等资源，应合理使用，不得浪费。如因乙方原因造成甲方水电费用增加，乙方应承担相应的费用。在拆除维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对维修后的房屋提供质量保修服务，保修期限为自维修工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]日内到达现场进行维修。三、费用及支付方式1.拆除维修费用本合同约定的拆除维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除维修工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除维修费用的[拆除工作完成款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成，经甲方组织相关部门进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的拆除维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆除维修工作总工期为自合同签订之日起[X]天。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.如因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成拆除维修工作，每逾期一天，乙方应按照拆除维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆除维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失。五、质量验收1.拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署拆除工作验收单。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。2.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料（包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等）。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改合格后，乙方应承担整改期间的费用，并按照本合同约定承担逾期违约责任。3.验收标准按照本合同约定的维修内容和质量要求，以及国家及地方相关建筑质量标准和规范执行。如双方对验收结果有争议，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行拆除维修工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方返工导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的人身伤亡损失、财产损失等。4.若乙方擅自将本合同项下的拆除维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照拆除维修费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖