房子承租转让合同范本

PAGE房子承租转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房屋出租人姓名]（以下简称“出租人”）签订了房屋租赁合同（合同编号：[房屋租赁合同编号]），承租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方经出租人同意，欲将其在该房屋租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋承租转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方承继甲方在原租赁合同中的租赁期限，即自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。转让后，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租人支付租金。4.押金原租赁合同约定的押金为人民币[X]元，由甲方已支付给出租人。转让后，若乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，出租人应按照原租赁合同约定将押金退还乙方。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方支付转让款后，有权要求乙方及时办理相关受让手续。义务向乙方如实告知该房屋租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用情况、有无违约记录等。协助乙方与出租人办理房屋承租转让的相关手续，确保乙方能够顺利承继甲方在原租赁合同中的权利义务。向乙方移交与该房屋租赁相关的所有文件、资料及物品，包括但不限于租赁合同、押金收据、房屋钥匙等。在转让前结清与该房屋租赁相关的所有费用，如租金、水电费、物业费等。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定承继甲方在原租赁合同中的权利义务，使用该房屋。在租赁期间，有权要求出租人按照原租赁合同约定履行义务，保障房屋的正常使用。义务按照本合同约定向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租人支付租金，按时履行其他合同义务。合理使用该房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同及本合同的各项约定，不得从事违法违规行为，不得干扰出租人及其他相邻方的正常生活和经营。在租赁期满或合同解除后，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备完好地交还出租人。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在办理完房屋承租转让手续（以乙方与出租人签订新的补充租赁合同或变更后的租赁合同为准）之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款收据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方该房屋租赁合同的履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋承租转让手续，或移交相关文件、资料及物品的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在转让前未结清与该房屋租赁相关的所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，导致甲方或出租人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，未按照本合同约定修复或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可从押金中扣除相应费用；若押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。修改、补充与变更1.本合同的任何修改、补充或变更须经双方协商一致，并签订书面协议。该书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协