批发市场出租合同范本

PAGE批发市场出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[批发市场详细地址]的批发市场（以下简称“该批发市场”），乙方有意承租该批发市场用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.批发市场位置及范围该批发市场位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内包括[具体楼层及区域划分，如一层为服装区、二层为食品区等]，共有[X]个摊位，可容纳[预计容纳商家数量]家商户经营。2.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于[列举各项配套设施，如停车场、水电供应系统、消防设施、通风设备、电梯等]。停车场可提供[X]个停车位，水电供应系统应保证市场内商户的正常经营需求，消防设施应符合国家相关标准，通风设备应能有效保持市场内空气流通，电梯应定期维护保养，确保安全运行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该批发市场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该批发市场，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金递增自合同签订之日起，租金每[X]年递增[X]%。具体递增后的租金金额应根据上一阶段租金标准及递增比例计算得出。3.支付时间及方式若租金支付方式为季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金；若为半年支付，乙方应在每半年开始前[X]天支付；若为年度支付，乙方应在每年[具体日期]前支付全年租金。租金支付可通过银行转账、支票或其他双方认可的方式进行。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还该批发市场及相关设施设备，并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对该批发市场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该批发市场，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付该批发市场及相关配套设施，并保证其正常使用功能。负责该批发市场的整体管理和维护，包括但不限于市场的安全保卫、环境卫生、设施设备维修保养等工作，确保市场的正常运营秩序。协助乙方办理与市场经营相关的各类手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或增加其他不合理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该批发市场及相关配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对市场设施设备进行维修保养等。在租赁期限内，若市场内其他商户的经营行为影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方协调处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法违规或损害市场声誉的经营活动。应合理使用该批发市场及相关配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对市场进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。应负责其经营区域内的环境卫生、消防安全等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。同时，应积极配合甲方做好市场整体的安全保卫、环境卫生等管理工作。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该批发市场转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定如期交还该批发市场及相关设施设备，并保证其完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。六、市场管理与维护1.甲方负责市场的整体管理和维护工作，制定并执行市场管理制度，确保市场的正常运营秩序。市场管理制度应包括但不限于营业时间、环境卫生标准、安全保卫规定、商户经营规范等内容，并提前告知乙方。2.乙方应遵守市场管理制度，配合甲方做好市场管理工作。如乙方违反市场管理制度，甲方有权按照相关规定进行处理，包括但不限于警告、罚款、暂停营业等措施。3.对于市场内的公共设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因设施设备故障给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外。4.乙方在经营过程中发现设施设备存在问题或安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内进行处理，如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该批发市场或相关配套设施，或交付的设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金及租金，同时乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该批发市场的结构或用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金及租金。乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复市场原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间从事违法违规或损害市场声誉的经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金及租金。乙方应承担因此给甲方及其他商户造成的全部损失，并按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在