房产买卖合同协议范本

PAGE房产买卖合同协议范本本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产位置：该房产位于[房屋具体地址]，其房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产管理部门测绘数据为准）。3.房产用途：该房产的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列出附属设施名称，如固定装修、家具、家电等]。第二条房产价格及付款方式1.房产价格：经双方协商一致，该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前，通过以下方式支付给甲方：银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如乙方的贷款申请获得银行批准，银行将贷款金额直接支付给甲方；如乙方的贷款申请未获得银行批准或银行批准的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足剩余购房款。第三条房产交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：甲方交付该房产时，应确保该房产符合以下条件：该房产已取得相关部门的验收合格证明；该房产的水、电、气等基础设施正常开通并可正常使用；该房产的附属设施完好无损，并与本合同约定一致。3.交付手续：双方应在交付时办理以下手续：甲方应将该房产的钥匙、相关证件（如房屋所有权证、土地使用权证等）及附属设施的相关资料交付给乙方；双方应共同对该房产进行验收，并签署房产交付确认书。第四条产权转移登记1.甲方义务：甲方应在该房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，并提供办理产权转移登记所需的相关资料。2.乙方义务：乙方应在接到甲方通知后[X]日内，配合甲方办理产权转移登记手续，并按照相关规定缴纳税费及其他费用。3.产权转移时间：自产权转移登记手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产的所有权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；按照本合同约定的时间和条件交付该房产；协助乙方办理该房产的产权转移登记手续；在交付该房产前，负责结清该房产的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件接收该房产；取得该房产的所有权后，依法对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款；配合甲方办理该房产的产权转移登记手续；按照相关规定缴纳税费及其他费用。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照该房产总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时甲方应按照该房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的该房产不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应按照该房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房产的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照该房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照该房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权转移登记手续，导致产权转移登记手续无法按时办理的，乙方应按照该房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管