房屋购房合同转让协议

PAGE房屋购房合同转让协议协议编号：[具体编号]本房屋购房合同转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：转让方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原开发商名称]（以下简称“开发商”）于[购房合同签订日期]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“原购房合同”），购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将其在原购房合同中的全部权利义务转让给乙方，乙方愿意受让该权利义务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.甲方将其在原购房合同中享有的购买该房屋的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于取得该房屋所有权、占有、使用、收益和处分该房屋的权利，以及按照原购房合同约定支付购房款、办理产权登记等义务。2.该房屋的具体情况如下：房屋坐落：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[具体面积]平方米房屋用途：[住宅、商业等]房屋户型：[几室几厅几卫]房屋结构：[砖混、框架等]第二条转让价款及支付方式1.转让价款双方一致同意，本次转让的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元），该价款包括甲方已支付给开发商的购房款、定金及因购买该房屋而产生的其他费用（如有）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。在甲方协助乙方与开发商办理完原购房合同的更名手续后[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。在乙方取得该房屋的不动产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取转让价款。2.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供原购房合同、购房发票、契税完税证明等与该房屋相关的所有文件资料的原件，并协助乙方办理原购房合同的更名手续。3.甲方应保证其对该房屋在原购房合同中的权利义务拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。4.甲方应积极配合乙方办理该房屋的产权登记、入住等相关手续，提供必要的协助和配合。5.在乙方支付全部转让价款之前，甲方不得将该房屋再次转让给任何第三方，不得对该房屋设定任何抵押、质押等担保物权。乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定取得该房屋在原购房合同中的权利和义务。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。3.乙方应承担因购买该房屋而产生的一切税费和费用，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。4.乙方应遵守原购房合同中约定的各项条款和义务，按时履行支付购房款、办理产权登记等手续。5.在取得该房屋的不动产权证书之前，乙方不得将该房屋再次转让给任何第三方，不得对该房屋设定任何抵押、质押等担保物权。第四条违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时提供相关文件资料、未协助办理更名手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若因一方的违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本协议双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，以确保协议的顺利履行。同时，根据《中华人民共和国民法