己签新房购房合同范本

PAGE己签新房购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的新房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：水、电、燃气设施：已按照相关标准安装完毕，具备正常使用条件，水电气表初始读数分别为[水表读数]、[电表读数]、[燃气表读数]。供暖设施：采用[具体供暖方式]，供暖设备已安装调试完毕，保证在供暖期正常运行。通讯设施：预留了电话、宽带等通讯线路接口，乙方可自行申请开通相关服务。门窗：外窗采用[材质描述]，入户门采用[材质描述]，具备良好的隔音、隔热、防盗性能。室内装修情况：房屋为[毛坯房/精装修房]，精装修部分包含墙面[装修材料及工艺描述]、地面[装修材料及工艺描述]、厨房[装修材料及工艺描述]、卫生间[装修材料及工艺描述]等（如为毛坯房，此条可简略说明）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请延误或无法获批，甲方应承担相应责任。三、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。对房屋的设计、施工等进行合理变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意（涉及房屋结构、户型、面积等重大变更的，乙方有权解除合同）。义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的质量标准，具备合法的销售手续，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照合同约定的时间和标准交付房屋，并提供相关的房屋质量证明文件和产权证书等资料。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，如解除合同、赔偿损失等。对房屋的质量、装修等情况进行检查和验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。义务按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续，如按时接收房屋、签署相关文件等。按照国家及地方相关法律法规规定，承担因购买房屋产生的相关税费，如契税、维修基金等。在使用房屋过程中，遵守法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备已达到正常使用条件，乙方可自行开通使用。房屋的室内装修符合本合同约定的标准（如为精装修房），或毛坯房符合相关质量要求。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应以书面形式通知乙方交付时间和地点。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在交付现场对房屋的质量、附属设施设备等情况进行查验，如发现问题应填写《房屋验收记录》，由甲方负责在规定时间内整改完毕，并再次组织验收。乙方验收合格后，签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括契税、维修基金等，甲方应承担的费用包括办理产权登记手续的相关手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在规定时间内整改直至符合要求。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得房屋产权证书而遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或其他业主造成的损失。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法正常履行的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.