少数商铺买卖合同范本

PAGE少数商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]本《少数商铺买卖合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：合同双方身份出卖人（甲方）1.名称：[出卖人公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]买受人（乙方）1.姓名：[买受人姓名]2.身份证号码：[身份证号]3.地址：[居住地址]4.联系方式：[联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下商铺的所有权，并愿意将该商铺出卖给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：标的物具体描述商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[商铺具体地址]，该商铺所在建筑物的土地使用权证号为[土地使用权证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.商铺建筑面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。（面积以房屋产权登记部门最终核定为准）3.商铺用途：该商铺的用途为商业经营，乙方承诺按照该用途使用该商铺。商铺现状1.甲方应保证该商铺在交付时符合国家和地方相关的建筑质量标准，且不存在任何质量问题或安全隐患。2.该商铺目前的装修状况为[具体装修情况，如毛坯、精装修等]，甲方应在交付时保持该装修状况（如有损坏应负责修复）。3.该商铺的附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等）应处于正常运行状态，甲方应提供相关的使用说明和维护记录。合同价款及支付方式合同价款该商铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包含了该商铺的土地使用权出让金、房屋建筑成本、装修费用（如有）以及附属设施设备的费用等。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。2.第一期价款：在本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在该商铺取得房屋产权证书并办理完过户手续后[X]日内，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在甲方将该商铺交付给乙方并经乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付合同总价款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取合同价款。2.在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证对该商铺拥有合法的所有权，有权处分该商铺，且该商铺不存在任何权属纠纷或权利限制（如抵押、查封等）。2.按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方。3.协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关的手续办理工作。4.在交付该商铺前，负责结清该商铺的所有税费、水电费、物业管理费等费用。5.向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书等相关文件。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定取得该商铺的所有权。2.在该商铺符合交付条件时，有权要求甲方按时交付该商铺。3.对该商铺进行合法的商业经营活动。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。2.按照该商铺的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。3.在办理该商铺的产权过户手续时，按照相关规定承担应缴纳的税费。4.遵守该商铺所在物业管理区域的管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。产权过户过户手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理该商铺产权过户手续所需的全部文件和资料，并协助乙方到房屋产权登记部门办理过户手续。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照房屋产权登记部门的要求提供相关的文件和资料，并承担办理过户手续所需的费用（包括但不限于契税、印花税等）。产权转移时间该商铺的产权自房屋产权登记部门办理完过户手续并颁发新的房屋所有权证之日起转移至乙方。交付交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。交付标准甲方交付的商铺应符合本合同约定的标准，包括但不限于建筑质量、装修状况、附属设施设备等。乙方在接收该商铺时，应进行验收，如发现存在不符合约定的情况，应在验收后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交付标准。交付手续甲方交付该商铺时，应与乙方办理交接手续，签署《商铺交接确认书》，并将该商铺的钥匙、相关的使用说明和维护记录等资料交付给乙方。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该商铺存在质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应负责修复或整改，并承担相应的费用；如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该商铺的产权证书的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方隐瞒该商铺存在的权属纠纷或权利限制，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该商铺的用途或违反该商铺所在物业管理区域的管理规定，甲方有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本