广州地块买卖合同范本

PAGE广州地块买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）身份证号码：[号码]（若为个人）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受让方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）身份证号码：[号码]（若为个人）地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方合法拥有位于广州市[具体区域]的地块（以下简称“该地块”），有意出让该地块的相关权益；乙方有意受让该地块的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条地块基本情况1.1地块位置该地块位于广州市[具体区域]，其四至范围为：东至[具体地点]，南至[具体地点]，西至[具体地点]，北至[具体地点]。（可附地块位置示意图）1.2地块面积该地块的土地面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]。1.3地块现状该地块目前的现状为[描述现状，如已平整、有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等附着物及其状况]。第二条转让方式及价格2.1转让方式甲方将该地块的土地使用权及地上附着物（如有）的所有权一并转让给乙方。2.2转让价格该地块的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括土地使用权转让费用、地上附着物转让费用以及与本次转让相关的所有税费（除本合同另有约定外）。第三条付款方式及期限3.1定金本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。3.2中期付款在甲方完成本合同约定的相关手续（如提供土地相关资料、协助乙方办理土地查档等），且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3尾款支付在完成该地块的产权过户登记手续，且乙方取得新的土地使用权证及相关产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，追究乙方的违约责任。4.1.2义务保证该地块的土地使用权及地上附着物（如有）的所有权合法、完整，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形。向乙方提供该地块的土地使用权证、相关规划文件、地上附着物产权证明等与该地块相关的所有资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理该地块的产权过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件、配合乙方进行现场勘查等。在交付该地块前，负责清理该地块上的所有债务及纠纷，确保乙方接收该地块后不受任何第三方的干扰。按照本合同约定的时间和方式交付该地块及地上附着物（如有）。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定接收该地块的土地使用权及地上附着物（如有）。要求甲方协助办理该地块的产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，追究甲方的违约责任。4.2.2义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。按照相关法律法规的规定，承担办理该地块产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及费用。接收该地块后，按照相关规划和规定合理使用该地块，不得擅自改变土地用途。第五条地块交付5.1交付时间甲方应在乙方支付中期转让款后的[X]个工作日内，将该地块及地上附着物（如有）交付给乙方。5.2交付标准甲方应按照现状将该地块及地上附着物（如有）交付给乙方，交付时应保证该地块及地上附着物（如有）处于可正常使用的状态，相关设施设备能正常运行（如有）。5.3交付手续双方应在交付时签署交付确认书，确认该地块及地上附着物（如有）的交付情况。交付确认书应包括交付时间、交付内容、双方签字等信息。第六条产权过户登记6.1甲方协助义务甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理产权过户登记手续所需的所有文件和资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。6.2乙方办理义务乙方应在甲方提供相关文件和资料后的[X]个工作日内，向相关部门申请办理该地块的产权过户登记手续，并按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。6.3过户费用承担办理该地块产权过户登记手续过程中产生的税费及费用，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费及费用，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内支付给乙方，由乙方代为缴纳；应由乙方承担的税费及费用，由乙方自行缴纳。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该地块及地上附着物（如有），每逾期一日，应按照转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该地块的土地使用权及地上附着物（如有）的相关资料不真实、不合法或不完整，导致乙方无法办理产权过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。若该地块存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形，导致乙方无法正常使用该地块或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照相关法律法规的规定承担办理该地块产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及费用，导致产权过户登记手续无法按时办理或甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照转让总价款的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3通知条款