建发房产补充合同范本

PAGE建发房产补充合同范本甲方（原合同甲方）：名称：[建发房产公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（原合同乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[相应号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就[房产具体项目名称，如建发[楼盘名称]X栋X单元X号房]签订了编号为[原合同编号]的《[原合同名称，如商品房买卖合同]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.坐落位置：该房产位于[详细地址，精确到门牌号]，土地使用权证号为[具体证号]，建设用地规划许可证号为[具体证号]，建设工程规划许可证号为[具体证号]，建筑工程施工许可证号为[具体证号]。2.建筑面积：该房产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本补充协议附件一。3.房屋用途：该房产的用途为[住宅、商业等具体用途]，属[建筑结构类型，如钢筋混凝土结构]结构，层高为[X]米。（二）装修标准及设备设施1.装修标准：甲方承诺该房产按照以下标准进行装修：墙面：[墙面材料及工艺，如乳胶漆墙面，颜色为[具体颜色]]地面：[地面材料，如实木地板，品牌为[具体品牌]，规格为[具体规格]]天花板：[天花板装修方式及材料，如集成吊顶，材质为[具体材质]]门窗：[门窗材质及品牌，如铝合金门窗，品牌为[具体品牌]]厨房：配备[厨房电器及厨具品牌和型号，如抽油烟机为[品牌][型号]，燃气灶为[品牌][型号]等]卫生间：安装[卫生洁具品牌和型号，如马桶为[品牌][型号]，洗手盆为[品牌][型号]等]2.设备设施：供水供电：采用[供水供电方式，如市政供水供电]，电表容量为[X]千瓦，水表规格为[X]。供暖制冷：配备[供暖制冷系统，如中央空调，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]]电梯：电梯品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，运行速度为[X]米/秒。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定收取房款及相关费用。在符合法律法规及合同约定的情况下，对房产进行合理的规划、建设和管理。2.义务按照本补充协议约定的装修标准和设备设施要求，按时、按质完成房产的装修和设备安装工作。在房产交付前，负责对房产进行妥善的维护和管理，确保房产的质量和安全。按照原合同约定的时间和条件，将符合交付标准的房产交付给乙方，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。协助乙方办理房产的产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照原合同及本补充协议的约定，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。有权对房产的装修和设备设施进行监督和检查，如发现不符合约定标准的情况，有权要求甲方进行整改。在房产交付后，有权按照相关规定对房产进行装修和改造，但不得损害房屋的主体结构和其他业主的合法权益。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，按时足额支付房款及相关费用。在接收房产时，按照甲方的要求办理相关的交付手续，签署交付文件。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方按照以下第[X]种方式支付房款：1.一次性付款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，将全部房款[X]元一次性支付给甲方。2.分期付款：乙方应按照以下时间和金额分期支付房款：第一期：在本补充协议签订之日起[X]日内，支付房款的[X]%，即[X]元。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，支付房款的[X]%，即[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余房款[X]元。3.银行按揭贷款：乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并配合银行办理相关手续。如因乙方原因导致按揭贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以其他方式补足剩余房款。（二）逾期付款责任如乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同及本补充协议，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的房款（不计利息）。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付标准的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房产的供水、供电、供暖、燃气等基础设施已达到正常使用条件。3.该房产的装修和设备设施已按照本补充协议约定的标准完成。（三）交付手续1.甲方应在交付日期前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理交付手续。2.乙方在办理交付手续时，应按照甲方的要求签署交付文件，缴纳相关费用（如物业管理费、契税等），并领取房屋钥匙。3.如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已将房屋交付给乙方，自交付期限届满之日起，该房产的风险转移至乙方，乙方应按照规定缴纳物业管理费等相关费用。（四）质量问题处理1.如乙方在接收房产时发现房屋存在质量问题，应在交付文件中注明，并要求甲方在[X]日内进行整改。甲方应在规定时间内完成整改，并通知乙方进行复验。2.如房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方进行修复或给予相应的补偿。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权登记（一）初始登记甲方应在房产交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理该房产的初始登记手续。（二）转移登记1.乙方应在甲方办理完初始登记手续后[X]日内，向房地产登记机构申请办理该房产的转移登记手续。甲方应提供必要的协助，如出具相关证明文件、配合乙方办理手续等。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的时间和标准完成房产的装修和设备安装工作，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照约定的时间将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方提供的房产不符合交付条件或存在质量问题，经乙方要求整改后仍未达到标准的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任除本补充协议约定的逾期付款责任外，如乙方违反本补充协议的其他约定，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本