打包建筑服务合同范本

PAGE打包建筑服务合同范本建筑服务打包合同甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方有建筑服务需求，乙方具备提供相关建筑服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供建筑服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）服务内容概述乙方按照甲方的要求，为甲方位于[建筑项目地址]的[项目名称]提供打包建筑服务，包括但不限于建筑工程的设计、施工、装修装饰、设备安装、维护保养等全部相关工作。（二）具体服务内容1.设计阶段乙方负责根据甲方的项目定位和使用需求，完成建筑的初步设计、施工图设计等工作。设计文件应符合国家和地方相关设计规范、标准以及甲方的特殊要求。设计成果包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图、结构设计图、给排水设计图、电气设计图等。2.施工阶段（1）基础工程：包括场地平整、土方开挖、基础浇筑等工作，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。（2）主体结构工程：按照设计图纸进行主体结构的施工，包括钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工作，保证主体结构的强度和安全性。（3）装饰装修工程：包括内外墙装修、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等工作，达到甲方要求的装修标准和风格。（4）设备安装工程：负责给排水系统、电气系统、消防系统、通风空调系统等设备的安装和调试，确保设备正常运行。3.维护保养阶段在建筑工程竣工验收合格后的[质保期限]内，乙方负责对建筑工程进行免费维护保养，及时处理出现的质量问题。维护保养内容包括但不限于设备的定期检查、维修，建筑结构的检查和修复等。二、服务期限本建筑服务的总期限为[X]日历天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。具体开工日期以甲方发出的开工通知为准。如遇不可抗力、设计变更等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本打包建筑服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包括乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税费等一切费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方按照工程进度分阶段向甲方申请进度款。具体支付节点和比例如下：（1）基础工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）主体结构工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）装饰装修工程完成并验收合格后，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）设备安装工程完成并调试合格后，甲方向乙方支付合同总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，双方进行竣工结算。结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：结算总金额的[X]%作为质保金，在质保期满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的服务质量、工程进度、安全生产等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准规范进行施工。（2）有权对设计方案、施工图纸等提出修改意见，乙方应根据甲方的要求进行修改。（3）在工程竣工验收合格前，有权拒绝接收不符合质量要求的工程部分。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（2）在开工前，为乙方提供施工场地、施工用水用电等必要的施工条件，并协助乙方办理相关施工手续。（3）及时确认乙方提交的设计文件、施工方案、进度报告等文件，对乙方提出的问题和请求及时给予答复。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取服务费用。（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。（3）在施工过程中，发现设计文件存在错误或不合理之处，有权向甲方提出修改建议。2.义务（1）按照合同约定的服务内容、质量标准和工期要求完成建筑服务工作。（2）严格按照国家和地方相关法律法规、标准规范以及设计文件进行施工，确保工程质量和安全生产。（3）对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，遵守环境保护相关规定。（4）在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告等。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本建筑工程的质量应符合国家和地方相关建筑工程质量验收标准以及设计文件的要求。乙方应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程控制。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：乙方在隐蔽工程施工完毕后，应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.分部分项工程验收：乙方完成分部分项工程后，应向甲方提交验收报告。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告和完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.若甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关施工手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的工期完成建筑服务工作，每逾期一日，应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量标准为止。因返工或修复导致工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。若因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人