山林果树出售合同范本

PAGE山林果树出售合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]（二）购买方（以下简称“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]二、引言鉴于甲方合法拥有位于[山林具体位置]的山林果树所有权及相关权益，现甲方愿意将该山林果树出售给乙方，乙方愿意购买该山林果树。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。三、标的物具体描述（一）山林范围甲方出售给乙方的山林位于[山林具体地理位置]，山林面积约为[X]亩。该山林的四至界限为：东至[具体参照物或界限描述]，南至[具体参照物或界限描述]，西至[具体参照物或界限描述]，北至[具体参照物或界限描述]。具体范围以双方实地确认并绘制的山林边界图（附件一）为准。（二）果树情况1.果树种类：山林内种植有[具体果树种类1]、[具体果树种类2]等多种果树，具体果树种类及数量以双方共同清点确认的果树清单（附件二）为准。2.果树树龄：果树树龄大致在[X]年至[X]年之间，不同种类果树的树龄情况在果树清单中详细记录。3.果树生长状况：果树整体生长状况良好，无严重病虫害及其他影响果树正常生长的问题。甲方应向乙方提供山林果树近[X]年的病虫害防治记录及相关养护资料。（三）相关权益1.甲方保证对该山林果树拥有合法的所有权及处分权，该山林果树不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。2.甲方出售的山林果树包含与该山林果树相关的林地使用权，林地使用期限自本合同签订之日起至[林地使用截止日期]。甲方应向乙方提供林地使用相关的合法证件及资料（附件三）。四、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该山林果树的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含山林果树的所有权转让费用、林地使用权转让费用以及甲方为山林果树前期投入的养护成本等所有相关费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作合同价款。2.第一笔款项：在甲方完成山林果树的交付手续，且乙方对山林果树的实际情况进行验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔款项：在甲方协助乙方办理完毕山林果树所有权及林地使用权变更登记手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[开户银行名称]2.账号：[银行账号]3.账户名称：[账户姓名]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取合同价款。（2）在乙方未按照合同约定支付款项时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证所出售的山林果树权属清晰，不存在任何权利瑕疵。如因山林果树权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）在本合同签订后[X]日内，将山林果树交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供山林果树的相关资料，包括但不限于果树养护记录、林地使用证件等。（3）协助乙方办理山林果树所有权及林地使用权变更登记手续，提供必要的协助和配合。办理变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。（4）在交付山林果树前，负责对山林果树进行正常的养护和管理，确保果树在交付时生长状况良好。（5）不得在交付后对山林果树的相关权益主张任何权利，不得干涉乙方对山林果树的正常经营和管理。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定取得山林果树的所有权及相关权益。（2）对山林果树进行自主经营和管理，享有山林果树所产生的收益。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。（2）在取得山林果树所有权及相关权益后，按照国家法律法规和相关政策的规定，合理经营和管理山林果树，不得进行破坏性开发和利用。（3）承担因使用山林果树而产生的相关税费及其他费用。六、交付与验收（一）交付1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将山林果树交付给乙方。交付时，双方应共同到山林现场进行交接，并签署山林果树交付确认书（附件四）。2.甲方应向乙方移交与山林果树相关的所有资料和物品，包括但不限于果树养护工具、林地使用证件、病虫害防治记录等。（二）验收1.乙方应在接收山林果树后的[X]日内，对山林果树的实际情况进行验收。验收内容包括山林范围、果树种类及数量、果树生长状况、林地使用证件等是否与合同约定及相关附件一致。2.如乙方在验收过程中发现山林果树存在与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至达到合同约定的标准。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付山林果树，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的山林果树存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得山林果树的所有权及相关权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买山林果树所支付的款项、因处理权属纠纷所产生的费用以及乙方因此遭受的其他经济损失。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理山林果树所有权及林地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方在取得山林果树所有权及相关权益后，违反国家法律法规和相关政策的规定，进行破坏性开发和利用山林果树，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，