房屋转让合同三方协议

PAGE房屋转让合同三方协议合同编号：[具体编号]本《房屋转让合同三方协议》（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]在[签订地点]共同签订。一、合同各方（一）转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]（三）中介方（丙方）公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]资质证书编号：[丙方资质证书编号]二、标的物描述（一）房屋基本信息甲方转让给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。该房屋的所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]（如有）。（二）房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、热水器、家具等，可详细说明品牌、型号等信息]。上述附属设施随房屋一并转让给乙方，不另行计价。（三）房屋现状甲方保证该房屋现状与合同约定一致，不存在质量问题或其他影响使用的瑕疵。房屋交付时，甲方应保持房屋及附属设施的完好状态。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让价款。在乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因房屋产权问题给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方和丙方完成相关手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收房屋及附属设施，取得房屋的所有权。要求甲方和丙方按照本协议约定履行义务，若甲方或丙方违约，有权追究其违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的文件和资料。按照约定承担房屋过户过程中应缴纳的税费。在接收房屋后，自行承担房屋的管理、维护等费用和责任。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方和乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定追究其违约责任。2.义务为甲方和乙方提供房屋转让的中介服务，包括但不限于提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。对甲方和乙方提供的信息进行核实和审查，确保交易的真实性和合法性。如实向甲方和乙方告知房屋交易的相关政策、法规和流程，为双方提供专业的法律和政策咨询服务。在办理房屋过户登记手续过程中，积极协助甲方和乙方准备相关文件和资料，配合双方完成过户手续。四、房屋转让价款及支付方式（一）转让价款经三方协商一致，该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋转让价款：1.定金本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋转让价款中冲抵。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）资金监管（如有）为保障交易安全，三方同意将房屋转让价款委托[资金监管机构名称]进行监管。具体监管方式和流程按照资金监管机构的规定执行。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付手续房屋交付时，甲方应与乙方办理房屋交接手续，包括但不限于钥匙交接、附属设施清点等。双方应签署《房屋交付确认书》，确认房屋交付的事实和状态。（三）风险转移房屋交付前，房屋的风险由甲方承担；房屋交付后，房屋的风险由乙方承担。六、产权过户登记（一）办理时间三方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）税费承担房屋过户过程中应缴纳的税费按照国家相关规定由各方分别承担。其中，甲方应承担的税费为[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费为[列举乙方承担的税费项目]。（三）协助义务甲方和乙方应积极配合丙方办理房屋产权过户登记手续，按照要求提供相关文件和资料。如因一方原因导致过户手续延误的，该方应承担相应的责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权问题或其他重大瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照约定配合甲方和丙方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋转让价款的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定提供中介服务，导致交易无法完成的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲方和乙方支付违约金。2.若丙方在提供中介服务过程中存在故意隐瞒、虚假陈述等行为，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款三方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议