房产买卖合同终止协议

PAGE房产买卖合同终止协议协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），就甲方将位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方相关事宜达成了约定。现经甲乙双方友好协商，一致同意终止原合同，并就终止相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房产基本信息该房产坐落于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为[具体用途]，房地产权证号为[权证号码]。该房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见原合同附件。（二）土地信息该房产占用范围内的土地使用权为[土地性质，如出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、原合同终止原因甲乙双方经充分沟通与协商，因[具体原因，如乙方资金周转困难、甲方家庭原因需保留房产等]，一致同意终止原合同。双方确认，该终止行为系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同终止的相关手续。在乙方完成本协议约定的义务后，有权收回该房产及相关附属物品。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。退还方式为：[具体退还方式，如银行转账等]，转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]协助乙方办理与原合同相关的各项手续的注销或撤销事宜，包括但不限于网签合同的撤销、预告登记的注销等。自本协议生效之日起，不得再就该房产与任何第三方签订类似的买卖合同或进行其他处分行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。在甲方退还购房款后，有权要求甲方出具收款确认证明。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理原合同相关手续的注销或撤销事宜，包括但不限于提供必要的文件、资料和签署相关文件等。自本协议生效之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照原合同约定的状态返还给甲方。如存在损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。不得再就该房产主张任何权利，不得向任何第三方披露与该房产交易相关的商业秘密或其他敏感信息。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该房产与第三方签订买卖合同或进行其他处分行为，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、中介费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理相关手续或返还该房产及附属物品，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，向第三方披露与该房产交易相关的商业秘密或其他敏感信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议内容及在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日；邮件被退回的，以退回之日视为送达日。（四）附件效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民