房屋设计施工合同范本

PAGE房屋设计施工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]资质证书编号：[乙方相关资质编号]鉴于甲方有房屋设计施工的需求，乙方具备相应的设计施工能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋设计施工事宜达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[房屋项目具体名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目内容1.设计部分乙方为甲方提供房屋的整体设计服务，包括但不限于建筑设计、室内设计、景观设计等。具体设计内容涵盖房屋的平面布局规划、空间功能设计、建筑外观造型设计、室内装修风格设计、水电线路设计、照明设计、色彩搭配设计等，确保设计方案符合甲方的使用需求和审美要求，同时满足国家及地方相关建筑设计规范和标准。2.施工部分乙方按照经甲方认可的设计方案进行房屋的施工建设，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等全部施工内容。施工过程中需严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行操作，确保工程质量和施工安全。二、设计阶段（一）设计进度安排1.合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方提交初步设计方案，包括设计草图、设计说明、主要材料选用建议等。2.甲方应在收到初步设计方案后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见在[X]个工作日内完成修改并提交深化设计方案。3.深化设计方案经甲方认可后，乙方在[X]个工作日内完成最终设计文件，包括全套设计图纸、详细设计说明、工程预算书等。（二）设计文件交付1.乙方应向甲方交付纸质版设计文件[X]套，同时提供电子版设计文件（以通用格式存储）。2.设计文件应清晰、完整，符合国家及地方相关设计文件编制深度要求。（三）设计费用及支付方式1.设计费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付设计费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交初步设计方案并经甲方认可后，甲方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交最终设计文件并经甲方确认后，甲方支付剩余的设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、施工阶段（一）施工工期本工程施工工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因导致的停工等情况，工期相应顺延。（二）施工质量1.乙方应严格按照国家及地方相关施工质量验收规范、标准和设计文件进行施工，确保工程质量符合合格标准。2.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，在保修期内，乙方负责免费维修因施工质量问题导致的工程缺陷。（三）施工安全1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。2.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。（四）施工费用及支付方式1.施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税费等全部费用。2.支付方式：工程开工前，甲方支付施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程完工并经验收合格后，甲方支付施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格，双方完成结算后，甲方支付剩余的施工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对设计方案和施工过程进行监督和检查，提出合理的修改意见。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成设计和施工任务。对工程质量有疑问时，有权要求乙方进行检测和解释。2.义务按照合同约定的时间和方式支付设计费用和施工费用。为乙方提供开展设计和施工工作所需的基础资料和条件，如场地测量数据、地质勘察报告等。及时对乙方提交的设计方案和施工成果进行审核和确认，不得无故拖延。协调好与周边单位和居民的关系，为施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取设计费用和施工费用。有权要求甲方提供开展设计和施工工作所需的必要资料和条件。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或停工，有权要求甲方承担相应的费用和损失。2.义务按照合同约定的时间和质量标准完成设计和施工任务，确保设计方案和工程质量符合要求。对设计方案和施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。负责施工现场的管理和安全保卫工作，保持施工现场的整洁和有序。按照规定提供工程质量保修服务。五、工程变更（一）变更程序1.如因甲方需求变化、设计不合理或其他原因需要进行工程变更，甲方应提前书面通知乙方，并说明变更的内容和要求。2.乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内提出变更方案和费用预算，经甲方认可后实施。（二）变更费用调整因工程变更导致的费用增加或减少，双方按照实际发生的费用进行调整。如变更导致工期延长，工期相应顺延。六、验收（一）设计验收甲方在收到乙方提交的最终设计文件后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署设计验收报告。（二）施工验收1.分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。2.工程全部完工后，乙方应在[X]个工作日内提交工程竣工验收报告，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。3.工程竣工验收合格后，双方签署工程竣工验收报告，办理工程交付手续。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付设计费用或施工费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计或施工工作，直至甲方支付费用及违约金。2.因甲方原因导致工程变更或停工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间提交设计方案或完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方设计方案不符合合同约定或国家及地方相关设计规范和标准，应负责无偿修改，直至符合要求为止。如因设计失误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方施工质量不符合合同约定或国家及地方相关施工质量验收规范和标准，应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）