房屋装修终止合同协议

PAGE房屋装修终止合同协议甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋装修合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），就甲方位于[房屋具体地址]的房屋装修事宜达成合作。现因[终止原因，需详细说明，如乙方未按进度施工、甲方资金问题等]，经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下协议：一、原合同基本情况（一）装修房屋概况甲方委托乙方装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋为[几居室几厅几卫等具体户型]，结构为[砖混/框架等]。（二）装修服务内容1.设计部分：乙方根据甲方需求，为该房屋提供装修设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等。设计方案应符合国家相关规范和甲方的审美及使用要求。2.施工部分：（1）基础工程：包括拆除工程、墙面地面找平、水电线路改造等。（2）主体工程：包括墙面砌墙、门窗安装、吊顶工程等。（3）装饰工程：包括墙面涂料粉刷、地面瓷砖或木地板铺设、门窗套制作安装等。（4）设备安装工程：包括厨房电器、卫生间洁具、灯具等的安装。（三）装修工期原合同约定的装修工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。（四）装修价款及支付方式1.原合同约定的装修总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付款项，具体支付节点和金额如下：（1）合同签订后，甲方支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）基础工程完工并验收合格后，甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）主体工程完工并验收合格后，甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（4）装饰工程完工并验收合格后，甲方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（5）工程全部完工并经甲方最终验收合格，且乙方提供完整的工程保修文件后，甲方支付剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、终止事项（一）终止时间本协议生效之日起，原合同即行终止，双方不再履行原合同项下的权利和义务。（二）已完成工作的确认1.双方共同对截至本协议签订之日乙方已完成的装修工作进行了清点和确认，具体已完成工作内容详见附件《已完成装修工作清单》。2.经双方确认，已完成工作的质量符合原合同约定的标准和国家相关规范要求。（三）未完成工作的处理1.对于尚未完成的装修工作，乙方不再继续进行施工。2.乙方应在本协议生效后[X]日内，将未使用的装修材料、工具等撤离施工现场，并保持施工现场的整洁。三、费用结算（一）已支付款项截至本协议签订之日，甲方已按照原合同约定向乙方支付装修款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）应结算费用1.根据双方确认的已完成工作内容，经核算，乙方已完成工作的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应退还甲方多支付的款项，退还金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议生效后[X]日内将该款项退还至甲方指定的银行账户。（三）费用支付方式甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定退还多支付的款项。（2）有权要求乙方对已完成工作提供必要的质量保证和售后服务。（3）有权对乙方撤离施工现场的情况进行监督。2.义务（1）按照本协议的约定与乙方进行费用结算。（2）不得再要求乙方继续履行原合同项下的装修义务。（3）在乙方撤离施工现场过程中，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议的约定进行费用结算。（2）有权对已完成工作主张相应的费用。2.义务（1）按照本协议的约定退还甲方多支付的款项。（2）在本协议生效后[X]日内，将未使用的装修材料、工具等撤离施工现场，并保持施工现场的整洁。（3）对已完成工作提供[X]年的质量保证期，在质量保证期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修。（4）向甲方提供已完成工作的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定与乙方进行费用结算或提供必要的协助，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行协助义务造成损失的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定退还甲方多支付的款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方已完成工作的费用中扣除相应的违约金。2.若乙方未在规定时间内将未使用的装修材料、工具等撤离施工现场或未保持施工现场的整洁，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金。3.若乙方在质量保证期内未履行维修义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效