房产转让预约合同范本

PAGE房产转让预约合同范本合同双方出让方（以下简称甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款1.甲方合法拥有坐落于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产的相关产权证明文件编号为[产权证明编号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方有意向受让该房产，双方经友好协商，就房产转让事宜达成预约合同，以明确双方的权利和义务。合同标的房产基本情况1.位置：该房产位于[具体地理位置描述]，周边配套设施包括但不限于学校[学校名称]、医院[医院名称]、商场[商场名称]等。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋楼层为第[X]层，共[总楼层数]层。3.装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，若为精装修，可列举主要装修材料和品牌]。4.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、空调等]。产权状况1.甲方保证该房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。截至本合同签订之日，该房产不存在任何未了结的债务或法律纠纷。2.若该房产存在共有权人，甲方已取得其他共有权人的书面同意，有权单独处分该房产。转让价格及支付方式转让价格双方协商确定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包括房产及其附属设施的全部价值。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.预付款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。预付款在双方签订正式的房产转让合同后，自动转为购房款的一部分。3.剩余款项：双方应在[约定时间，如办理产权过户手续前/后]，签订正式的房产转让合同，并按照正式合同的约定支付剩余购房款。剩余购房款的支付方式和时间由双方在正式合同中另行约定。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取定金、预付款及剩余购房款。2.在乙方违约的情况下，有权没收定金。义务1.保证该房产的产权真实性和合法性，提供与该房产相关的所有产权证明文件和资料，并协助乙方办理产权查询手续。2.在本合同签订后，不得将该房产转让给第三方，不得对该房产设置任何新的抵押、担保等权利限制。3.按照约定的时间和条件，与乙方签订正式的房产转让合同，并协助乙方办理房产过户手续。4.在交付房产前，负责保持该房产的现状，不得擅自拆除、损坏房产及其附属设施。5.承担该房产在交付前产生的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务权利1.有权要求甲方提供该房产的相关产权证明文件和资料，进行产权查询。2.在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金，并要求甲方承担相应的违约责任。3.按照本合同的约定，在符合条件时与甲方签订正式的房产转让合同，并取得该房产的所有权。义务1.按照本合同的约定支付定金、预付款及剩余购房款。2.遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除合同。3.在签订正式的房产转让合同后，按照合同约定的时间和方式办理房产过户手续，并承担相应的税费和费用。违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本合同的约定，将该房产转让给第三方或对该房产设置新的权利限制，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的预付款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定与乙方签订正式的房产转让合同或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的预付款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方交付的房产与本合同约定的状况不符，甲方应负责修复或补偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方违反本合同的约定，未按照约定支付定金、预付款或剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自变更或解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。合同的变更与解除变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）日期：[签订日期]本合同依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式）、第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）、第五百八十六条（当事人可以约定