如何租售厂房合同范本

PAGE如何租售厂房合同范本厂房租售合同范本合同双方身份出租/出售方（以下简称“甲方”）甲方为依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的[企业性质，如有限责任公司]，注册地址为[详细地址]，统一社会信用代码为[具体代码]。法定代表人姓名为[法定代表人姓名]，职务为[具体职务]。甲方依法拥有本合同所涉厂房的所有权或合法的出租/出售权。承租/购买方（以下简称“乙方”）乙方为依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的[企业性质，如有限责任公司]，注册地址为[详细地址]，统一社会信用代码为[具体代码]。法定代表人姓名为[法定代表人姓名]，职务为[具体职务]。乙方有合法的承租/购买该厂房用于[具体用途]的需求。标的物具体描述厂房位置本合同所涉厂房位于[详细地址]，该地址应明确到具体的门牌号、楼层等信息，以便准确界定厂房的地理位置。厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，该面积以[测量依据，如房地产权证记载、专业测绘机构测量报告]为准。同时，应明确厂房的使用面积、公摊面积等相关数据，如有附属设施（如仓库、停车位等），也应详细说明其面积及位置。厂房结构及设施1.厂房结构：厂房为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑层数为[X]层，设计合理，具备相应的承载能力和安全性。2.设施配备：厂房内配备有[列举主要设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，且这些设施均处于正常运行状态，能够满足乙方的使用需求。甲方应提供设施的相关资料，包括设备的型号、规格、使用说明书、维护记录等。土地使用情况该厂房所占用土地的性质为[土地性质，如工业用地]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。甲方应确保土地使用手续合法合规，不存在任何纠纷或限制。租售条款租赁/购买方式1.租赁：甲方同意将上述厂房出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。2.购买：甲方同意将上述厂房出售给乙方，乙方应在本合同签订后[X]日内支付定金[具体金额]，剩余款项按照本合同约定的付款方式和时间支付。租金/售价及支付方式1.租金：厂房租金为每月每平方米[X]元，月租金总额为[具体金额]。租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.售价：厂房售价为每平方米[X]元，总售价为[具体金额]。乙方应按照以下方式支付款项：定金：在本合同签订后[X]日内支付定金[具体金额]。首付款：在[具体日期]前支付首付款[具体金额]，占总售价的[X]%。尾款：在办理完厂房产权过户手续后[X]日内支付尾款[具体金额]。押金1.租赁：乙方应在本合同签订后[X]日内支付租赁押金[具体金额]，作为乙方履行本合同各项义务的担保。租赁期满，乙方无违约行为且厂房及设施完好无损的，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。2.购买：定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/售价及相关费用。在租赁期间，有权对厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证厂房的所有权或出租/出售权合法有效，不存在任何权利瑕疵和纠纷。按照本合同约定的时间和标准交付厂房及相关设施，并确保其处于正常使用状态。负责厂房的主体结构维修和保养，承担因厂房主体结构问题导致的维修费用。协助乙方办理与厂房租赁/购买相关的手续，如提供必要的文件、资料等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用厂房及相关设施。在租赁期间，享有对厂房的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金/售价及相关费用。合理使用厂房及相关设施，不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。负责厂房内部设施的日常维护和保养，承担因乙方使用不当造成的设施损坏的维修费用。在租赁/购买期间，遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用厂房从事违法犯罪活动。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付厂房及相关设施，每逾期一日，应按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的厂房存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照租金/售价的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/售价及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/售价及违约金，同时没收租赁押金/定金。2.如乙方擅自改变厂房的结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金/售价的[X]%向甲方支付违约金；如造成厂房损坏的，乙方应承担全部维修费用。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照租金/售价的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日本合同依据《中华人民共和国民法典