烤烟基地改建协议书范本

烤烟基地改建协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方为推进烤烟产业升级，优化种植结构，提升烤烟品质及经济效益，拟对现有烤烟基地进行改建，以适应现代化农业生产需求；

鉴于乙方具备烤烟基地改建的专业技术、丰富的行业经验及完善的配套设施资源，能够为甲方提供符合标准的改建服务；

基于双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议。本协议旨在明确双方在烤烟基地改建项目中的权利与义务，确保项目顺利实施，并保障双方的合法权益。甲方通过乙方提供的改建服务，将现有烤烟基地转化为高效、环保、智能化的现代化种植基地，乙方则依据协议约定履行改建义务，双方共同推动烤烟产业的可持续发展。协议的签订及履行，是双方合作的基础，任何一方均应严格依照协议约定履行职责，确保项目按计划完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在烤烟基地改建项目中的合作目标与具体内容。甲方通过聘请乙方提供专业的烤烟基地改建服务，旨在将现有烤烟基地进行全面升级改造，包括但不限于场地平整、灌溉系统优化、智能温控设施安装、病虫害防治体系构建、废弃物处理系统建设以及相关生产管理用房的建设与完善。改建后的烤烟基地应达到现代化、标准化、智能化、绿色化的生产标准，显著提升烤烟的产量、品质和经济效益，并符合国家及地方关于农业环保和安全生产的法律法规要求。具体范围涵盖但不限于以下方面：1.对现有烤烟基地的土地进行重新规划与整理；2.设计并安装先进的灌溉与排水系统；3.引入智能环境监控系统，包括温湿度、光照、二氧化碳浓度等参数的实时监测与调控；4.建设或改造符合标准的烤烟晾晒设施及初加工车间；5.部署现代化植保与病虫害预警系统；6.实施农业废弃物资源化利用方案，如还田、有机肥生产等；7.提供改建相关的技术咨询、培训与指导服务。本协议所涵盖的内容构成双方合作的核心框架，所有相关工作均须严格遵循本协议约定执行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：“烤烟基地”系指由甲方拥有或有权使用，用于种植烤烟的特定土地及其附属设施；“改建”系指对现有烤烟基地的物理设施、生产设备、技术系统及管理流程进行改造、升级或新建的行为；“智能温控系统”系指能够自动监测并调节烤烟生长环境温度的先进控制系统；“灌溉系统”系指为烤烟提供适时适量水分供应的管网及设备；“废弃物处理系统”系指对烤烟生产过程中产生的农业废弃物进行收集、处理及资源化利用的设施与流程；“协议期限”系指本协议自双方签字盖章之日起至项目改建工作完成并通过验收之日止的期间；“验收标准”系指本协议附件中明确规定的烤烟基地改建质量及功能要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和进度完成烤烟基地改建工作，并有权对乙方的作业过程进行监督与检查，确保改建质量符合预期。

（2）甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的改建费用，保障乙方的合法权益不受损害。

（3）甲方应向乙方提供必要的场地接入条件，包括但不限于施工用水、用电的接入点，以及现有设施设备的拆卸、搬运便利，并配合乙方办理可能涉及的土地使用、规划等相关报批手续。

（4）甲方应确保其对本协议项下烤烟基地拥有合法、完整的权利，并保证不会因第三方权益主张而影响改建工作的正常进行。

（5）甲方有权在改建过程中提出合理的改进建议，以优化项目效果，但需提前与乙方协商并达成一致。

（6）甲方应指定专门的项目对接人员，负责与乙方就项目进展、问题解决等进行日常沟通协调。

（7）甲方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，并在改建过程中采取必要的安全防护措施，承担因自身原因导致的安全事故责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是按照本协议附件中详细列明的技术方案、工程进度表和质量验收标准，全面负责烤烟基地改建项目的实施工作。乙方应配备足够的技术人员、工程设备和施工力量，确保改建工作专业、高效、安全地推进。

（2）乙方有权根据改建项目的实际需要，要求甲方提供必要的协助，如场地条件的进一步改善、相关审批程序的推进支持等，甲方应及时响应并在合理范围内予以配合。

（3）乙方应保证所使用的全部材料、设备、技术方案均符合国家及行业相关标准，并具备合法的来源证明和质量保证。对于关键设备与材料，应向甲方提供详细的质量检测报告。

（4）乙方应建立健全施工现场的安全管理体系，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育与培训，严格遵守操作规程，确保改建期间的人身及财产安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应负责协调改建项目所需的第三方服务，如专业设备的安装调试、技术系统的联网测试等，并确保最终成果能够稳定、可靠运行。

（6）在改建过程中，如遇设计方案需重大调整或存在技术难题，乙方应立即通知甲方，并提出至少两种可行的解决方案供甲方选择，最终调整方案需经甲方书面确认后方可实施，由此产生的额外费用由责任方承担。

（7）乙方应向甲方提供改建项目的完整技术文档、竣工纸、设备清单、操作维护手册等资料，并承担对甲方相关人员的操作使用培训，确保甲方能够顺利接管并运行改建后的烤烟基地。

（8）项目完成后，乙方应主动申请并配合甲方进行项目验收，对验收中提出的问题，应在限期内完成整改，直至验收合格。乙方还应提供不低于壹年的保修服务，保修期内因乙方设计或施工原因造成的故障或损坏，由乙方负责修复或更换。

第四条价格与支付条件

本协议项下烤烟基地改建服务的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部改建工作所发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、设备费、施工费、运输费、安装调试费、技术培训费、保修期内维修费用以及应缴纳的相关税费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付项目款项：

（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付总价款的百分之三十（30%），即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款。

（2）项目主体工程完成并经甲方初步验收合格后十日内，甲方向乙方支付总价款的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

（3）项目整体完工，通过最终竣工验收合格后十日内，甲方向乙方支付总价款剩余的百分之二十（20%），即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

上述所有款项均应支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX农业发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额合法有效的发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的百分之十（10%）。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起至烤烟基地改建项目通过最终竣工验收合格之日止，预计总工期为180日历天，自项目主体工程开工之日起计算。具体进度安排详见本协议附件二《项目施工进度计划表》，该进度表构成本协议不可分割的一部分。

乙方应严格按照附件二约定的时间节点完成各阶段工作，并应提前五个工作日向甲方提交下一阶段的工作计划及所需甲方配合事项的说明。甲方应积极配合乙方，及时提供所需场地条件、审批支持等，保障项目按计划推进。如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。任何一方无正当理由未能按期完成其respective职责，均构成违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停相关工作，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失以及为追索欠款而发生的合理费用。

（2）因甲方原因导致乙方无法获得项目所需的土地使用许可、规划批准或其他必要行政审批，或未能按时提供施工场地、水电接入等必要条件，致使乙方无法按期开工或继续施工，甲方应承担由此给乙方造成的工期延误损失，包括但不限于窝工费、设备闲置费等，并应相应顺延工期。若延误超过六十日，乙方有权解除协议。

（3）甲方在项目验收阶段无正当理由拒绝验收或无理提出超出本协议约定及国家标准的额外整改要求，乙方已完成的工作量应按实际完成并验收合格的部分结算，甲方应支付相应款项。甲方应对其无理拒绝验收或额外要求给乙方造成的损失承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的进度计划完成改建工作，除不可抗力因素外，每逾期一日，应按当期应付未完成工程量合同价款的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权要求乙方采取加速措施赶工，由此产生的额外费用由乙方承担。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括甲方可能错失的市场机会损失。

（2）乙方所提供的改建项目成果（包括设施设备、材料、系统等）不符合本协议附件一《技术方案与质量标准》或国家相关强制性标准，经甲方指出后，乙方应在合理期限内（具体期限由双方协商，但不应超过十五日）完成整改。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（3）乙方在改建过程中使用假冒伪劣材料、设备或采用不符合安全标准的技术方案，导致设施损坏、环境污染、安全事故或影响烤烟正常生产，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、环境治理费用、事故赔偿费用等，并应向甲方支付总价款百分之五十（50%）的违约金。若该违约行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

（4）乙方未按本协议约定提供完整的技术文档、竣工纸、操作手册或未履行技术培训义务，导致甲方无法正常使用或管理改建后的烤烟基地，乙方应负责补齐或重新培训，并承担由此造成的损失。若因乙方原因导致甲方无法正常使用超过三十日，甲方有权解除协议。

（5）乙方在保修期内未能按本协议规定履行保修义务，对甲方报修的项目未能及时响应或修复，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，且乙方仍需按原保修标准承担相应责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致任何一方无法履行其在本协议下的全部或部分义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、延期履行或解除协议。因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；若不可力导致项目无法完成或无法达到预期目标，双方应协商解决，包括修改协议或解除协议并分配损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事故。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，详细说明不可抗力的具体情况及其预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续时间超过三十（30）日，双方应再次协商，根据不可抗力的影响，确定是否继续履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，违约方应立即恢复履行其在本协议下的义务，且因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。双方应尽最大努力采取措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

4.协议解除：若不可抗力持续发生超过六十（60）日，且导致本协议的主要目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在三十（30）日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.法律适用：争议解决所依据的法律为中华人民共和国法律。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七（7）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后七个工作日视为送达；以专人递送的，交付时视为送达。送达地址的变更适用本条款第五项的规定。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

5.利益冲突：双方在本协议履行过程中应注意避免利益冲突。若任何一方或其关联方与第三方之间存在可能影响其忠实履行本协议义务的利益冲突或潜在冲突，应立即书面通知对方，并采取必要措施消除或减轻该冲突。若无法消除或减轻，对方有权要求该方停止相关活动或解除其在本协议中的相关义务。

6.保密：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五（5）年。

7.不可分割性：