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法院执行和解协议书标1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场XX层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”）因XX项目合作事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下和解协议。协议背景为甲方在开发XX项目过程中，因乙方提供的服务未能完全满足项目需求，导致双方产生纠纷。为妥善解决争议，维护双方合法权益，双方经友好协商，就相关执行事宜达成和解，并签订本协议。本协议的签订基于双方对原合同条款的重新确认和调整，旨在明确双方权利义务，确保项目后续工作的顺利进行。协议的履行将有助于双方建立长期稳定的合作关系，并为项目的顺利推进提供法律保障。双方确认，本协议是解决原纠纷的最终方案，双方均应严格遵守协议内容，履行各自承诺。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了解决甲方与乙方在XX项目合作过程中产生的纠纷，明确双方的权利与义务，确保项目后续工作的顺利推进。协议范围包括但不限于项目服务内容的调整、服务标准的达成、未履行服务部分的补救措施、以及双方后续合作关系的规范。具体内容涉及服务标准的重新确认、乙方对未达标服务的整改、双方责任划分的明确、以及后续监督与验收机制的确立。通过本协议的签订，双方旨在消除争议，建立互信，为项目的最终完成奠定基础。

第二条定义

1.“项目服务”指乙方根据原合同约定向甲方提供的商业管理服务，包括但不限于物业管理、客户服务、市场推广等。

2.“服务标准”指双方在原合同中约定的服务质量要求，以及在本协议中重新确认的服务标准。

3.“未达标服务”指乙方提供的服务未能达到双方约定的服务标准。

4.“整改措施”指乙方为弥补未达标服务而采取的具体行动，包括但不限于人员培训、流程优化、服务提升等。

5.“监督与验收”指甲方对乙方整改措施的实施效果进行监督和验收的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力：

a.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出整改要求。

b.甲方有权对乙方的整改措施进行验收，并确认是否符合协议约定的标准。

c.甲方有权根据协议约定，要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照协议约定，及时提供必要的合作条件，包括但不限于项目信息、服务需求等。

b.甲方应积极配合乙方进行服务标准的确认和整改措施的制定。

c.甲方应在协议约定的期限内完成对乙方整改措施的验收，并书面确认验收结果。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力：

a.乙方有权根据协议约定，要求甲方提供必要的合作条件和服务需求信息。

b.乙方有权在协议约定的范围内，自主制定整改措施，并要求甲方进行监督和验收。

c.乙方有权根据协议约定，要求甲方支付相应的服务费用和违约金。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照协议约定的服务标准，全面履行项目服务职责，确保服务质量。

b.乙方应在协议约定的期限内，完成对未达标服务的整改，并提交整改报告。

c.乙方应积极配合甲方进行服务标准的确认和整改措施的制定，及时响应甲方的监督和验收要求。

d.乙方应确保整改措施的有效实施，并在甲方验收合格后，按照协议约定收取相应的服务费用。

e.乙方应承担因未达标服务而产生的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

f.乙方应保持与甲方的良好沟通，及时汇报项目进展和服务情况，确保双方合作关系的稳定和顺畅。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：根据本协议约定，乙方应向甲方提供服务，具体服务内容、标准及费用已在附件一中详细列明。甲方同意按照附件一约定的价格标准向乙方支付服务费用。如因市场变化或政策调整导致服务成本发生重大变化，双方应友好协商调整服务费用，并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：乙方应在每个自然月结束后十日内，向甲方提交服务费用结算清单，甲方应在收到结算清单后三十日内，将当期服务费用支付至乙方指定账户。首期服务费用应在协议生效后十日内支付，余款按照约定时间分期支付。

4.支付保障：甲方应确保支付款项的真实性和合法性，乙方应提供相应的发票及服务完成证明，确保收款无误。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.关键时间节点：乙方应在协议生效后三十日内完成首次服务标准的确认，并在每个自然月结束后十日内提交服务费用结算清单。甲方应在收到结算清单后三十日内完成支付。如需延长协议期限，双方应另行签订补充协议。

3.协议终止：协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。如一方提出终止协议，应在协议期满前三个月书面通知对方，并协商处理后续事宜。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：本协议双方应严格履行各自的权利与义务，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

a.甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

b.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合协议约定的服务标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并应在收到整改通知后十日内进行验收。如乙方整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。

c.乙方在提供服务过程中，有泄露甲方商业秘密或造成甲方其他损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

d.甲方在协议履行期间，如需变更服务内容或标准的，应提前三十日书面通知乙方，并协商调整服务费用。如甲方无正当理由拒绝协商或变更，乙方有权拒绝变更，并要求甲方承担违约责任。

2.违约金的计算方式：违约金自应支付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金总额不超过本协议总服务费用的百分之五十。

3.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方由此造成的直接经济损失和间接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.违约责任的免除：如因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.协议解除：如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理协议终止事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。

6.法律责任的追究：本协议双方应严格遵守法律法规，任何一方违法履行协议，应承担相应的法律责任。守约方有权依法向违约方追究法律责任，包括但不限于民事责任、行政责任、刑事责任等。

7.争议解决：如双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议履行地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、流行病疫情等。

2.不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：在不可抗力事件持续期间，受影响方根据不可抗力事件的影响，可以部分或全部免除履行本协议相关义务的责任。但受影响方仍需采取措施，尽量减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本协议的义务。

4.不可抗力的通知：双方应在不可抗力事件发生后十日内，向对方提供不可抗力事件的相关证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片等。如双方对不可抗力事件的影响程度存在争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法恢复履行本协议的义务，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理协议终止事宜，包括但不限于财产返还、债务清偿等。

6.不可抗力的不可预见性：双方应尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件进行预判和防范。如因一方违约行为导致的不可抗力事件，该方仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议双方在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应本着公平、合理的原则，积极寻求协商解决方案，力争在友好氛围下解决争议。

2.协商不成处理：如双方通过友好协商无法解决争议，应在争议发生后三十日内，共同向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的判决或裁定。

3.诉讼程序：在诉讼过程中，双方应遵守我国的法律法规和诉讼程序，不得采取任何非法手段解决争议。双方应尊重法院的权威，服从法院的管辖和审判，并按照法院的判决或裁定履行义务。

4.争议解决的前提：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用的原则，提供真实、准确、完整的信息和证据材料，不得隐瞒或歪曲事实。双方应尊重对方的合法权益，不得采取任何损害对方合法权益的行为。

5.争议解决的法律适用：本协议争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国的法律规定，并按照中华人民共和国的法律程序解决争议。

6.争议解决的最终性：双方通过诉讼解决的争议，应以法院的最终判决或裁定为准。双方应遵守法院的判决或裁定，并按照判决或裁定的内容履行义务。任何一方不得就同一争议再次提起诉讼或采取其他法律手段解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件方可生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方在履行完各自义务后，本协议自动终止。如一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方终止协议，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：本协议双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五年内。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.争议优先：如本协议与任何附件或补充协议存在冲突，以本协议为准。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）附件一：服务内容与费用清单；

（2）附件二：服