国有土地使用权出让合同（地块出让）

国有土地使用权出让合同（地块出让）出让方（甲方）：地址：联系电话：法定代表人：受让方（乙方）：地址：联系电话：法定代表人：第一条依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，签订本合同，共同信守。第二条甲方按本合同约定出让土地使用权，土地所有权归国家所有。地下资源、埋藏物及市政公用设施不属于出让范围。第三条乙方在取得土地使用权后，在规定的使用年限内，享有依法转让、出租、抵押或从事其他合法经济活动的权利。乙方在开发利用土地过程中，须遵守国家法律、法规，不得损害公共利益，其合法权益受法律保护。第四条甲方出让给乙方的地块位于__________，总面积为______平方米，具体位置及四至范围见双方签字确认的附图。第五条本合同项下土地使用权出让期限为____年，自乙方取得该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起计算。第六条该出让地块的总体规划用途为__________。如在使用期内需变更土地用途，乙方应报请甲方及城市规划主管部门批准，重新签订出让合同，调整土地出让金，并办理相关登记手续。第七条本合同附件《土地使用条件》为合同重要组成部分，与正文具有同等法律效力，乙方承诺按该条件使用土地。第八条乙方应按时向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及土地转让时产生的增值税费等。第九条该地块土地使用权出让金单价为每平方米______元（人民币/美元/港元），总价款为______元（人民币/美元/港元）。第十条本合同签订后____日内，乙方须以现金或支票方式向甲方支付出让金总额的____%，即______元（人民币/美元/港元）作为履约定金。乙方应在合同签订之日起60日内付清全部出让金。若逾期未付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第十一条乙方在支付全部出让金后____日内，应依法申办土地使用权登记，领取《国有土地使用证》，正式取得土地使用权。第十二条乙方应自______年起，按政府规定每年缴纳土地使用费，缴费时间为每年____月____日，标准为每平方米______元（人民币/美元/港元）。第十三条乙方同意以美元（或港元等外币）支付土地出让金及相关费用（具体币种可根据实际情况约定）。外币与人民币的兑换率，按合同签订当日中国国家外汇管理局公布的中间价计算。第十四条乙方须在本合同约定的付款日期或之前，将应付款项汇入甲方指定的银行账户：开户行：银行______分行账号：______________如甲方账户信息发生变更，应在变更后____日内书面通知乙方。因甲方未及时通知导致乙方延误付款，乙方不承担违约责任。第十五条土地使用期限届满后，甲方有权无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物。乙方应归还土地使用证，并依法办理注销登记。如乙方需继续使用该地块，须在期满前____天内向甲方提交续期申请，双方重新协商出让年限、出让金等条件，签订续期合同并办理登记。第十六条因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时采取补救措施，减少损失，并于事件发生后____小时内以书面形式通知对方，同时在____日内提供相关证明。因不可抗力造成的延误或未能履行，该方可免除相应责任。第十七条若乙方未按时支付应付款项，自逾期之日起，每日按应缴金额的____%加收滞纳金。第十八条如乙方未按合同约定开发利用土地，或连续两年未投入建设，甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条因甲方过失导致乙方未能按时使用土地的，出让期限相应顺延，甲方应赔偿乙方因此所遭受的经济损失。第二十条本合同的签订、效力、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十一条因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下第____种方式解决：（1）提交________________仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条本合同项下的通知及通讯，以实际收到时间为生效时间。双方通讯信息如下：甲方：单位名称：地址：邮政编码：电话：传真：乙方：单位名称：地址：邮政编码：电话：传真：任何一方变更通讯信息，应在变更后____日内通知对方。第二十三条本合同自双方法定代表人签字之日起生效。第二十四条本合同以中文和______文书写，两种文本具有同等法律效力。如出现歧义，以中文文本为准。本合同正本一式____份，双方各执____份。第二十五条本合同于____年____月____日在中华人民共和国______省（自治区/直辖市）______市（县）签订。第二十六条本合同未尽事宜，可由