建设工程合同委托施工协议

建设工程合同委托施工协议甲方（发包人）：[甲方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承包人）：[乙方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]（项目地点位于[工程地点]）建设工程项目委托施工事宜协商一致，订立本协议。第一条项目概况与工程范围本协议所指工程项目为[项目名称]，位于[工程地点]。工程内容为[简要描述工程主要功能、规模]。乙方负责按照本协议约定及附件要求，完成以下工程范围内的施工任务：1.施工图纸范围内的全部建筑工程，包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程（具体包含：抹灰、吊顶、地面、墙面涂料等）、门窗工程、屋面工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等。2.工程所需材料、构配件和设备的采购、运输、保管、检验及使用（除非协议另有约定或属于甲方指定品牌、型号的材料设备）。3.施工现场临时设施搭建（如脚手架、临时水电、仓库、办公室等，具体范围根据实际情况约定）。4.工程的施工、设备安装、调试及配合完成初步验收。5.负责施工过程中的安全生产管理、文明施工及环境保护。6.按照约定编制并提交竣工图纸、工程结算资料及其他相关技术文件。7.承担工程保修期内缺陷修复的责任。本协议范围内的工程不包括但不限于：[明确排除范围，如场地平整、红线外市政接入、特定精装修部分等]。第二条合同文件构成本协议构成完整的合同文件，包括但不限于以下部分：1.本协议正文。2.中标通知书（如适用）。3.投标书及其附件（如适用）。4.附件一：技术规格书。5.附件二：工程量清单及计价规则。6.附件三：施工图纸（指定版本，包括但不限于[列出关键图纸编号或名称]）。7.附件四：图纸会审纪要、设计变更、工程洽商记录。8.协议补充协议（如有）。本协议构成部分之间的约定如有冲突，以本协议序号先后顺序为准，序号在后者为准。第三条双方主要权利与义务甲方的权利与义务：1.按时向乙方提供施工所需场地，并保证场地具备基本施工条件（如水、电接入点等，具体由双方约定）。2.组织或参与施工图纸会审、技术交底，并就乙方提交的技术文件进行确认。3.审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案，对涉及结构安全、重要功能部位等重大方案需按约定报批。4.按照本协议约定的进度节点和金额，及时向乙方支付工程款。5.负责组织工程竣工验收，并负责办理可能由甲方承担的与项目报建、规划、消防等相关的审批手续。6.委派[姓名]为甲方项目代表，负责与本项目的沟通、协调及监督管理。7.为乙方的施工人员提供必要的工作生活辅助条件（如场地、临时道路等）。8.根据乙方请求，及时提供施工所需的水、电等能源供应。乙方权利与义务：1.严格按照本协议约定的工程范围、技术标准、工期要求以及施工图纸、技术文件等进行施工，确保工程质量达到约定标准。2.负责组建项目管理团队，任命[姓名]为乙方项目代表，全面负责现场施工管理、进度、质量、安全及与甲方的协调工作。3.严格按照国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规和标准进行施工，制定并实施安全生产专项方案，承担施工安全主体责任，购买相关责任保险。4.负责所有用于本工程的材料、设备的采购、运输、检验、保管，确保其符合设计要求和质量标准，并承担相关费用。材料进场需提前通知甲方代表进行验收。5.负责施工现场的管理，保持场地整洁，及时清运施工垃圾。6.自行负责施工所需的一切机具、设备、劳动力及管理费、利润等。7.接受甲方代表对本工程施工进度、质量、安全的监督检查，并如实提供相关资料。8.按照约定向甲方提交施工组织设计、专项方案、检验批、隐蔽工程验收记录、竣工验收申请报告、竣工图纸、工程结算资料等。9.负责工程竣工验收通过后的缺陷修复工作。10.自行承担因自身原因造成的质量、安全、环境污染等问题及相关损失和责任。第四条工期1.本工程计划开工日期为[日期]，计划竣工日期为[日期]。2.工程总工期为[天数]日历天。3.关键节点工期：[列出主要节点及要求工期]。4.工期延误：a.因甲方原因（如未提供必要条件、指令错误、未及时支付工程款等）导致工期延误，经确认后工期相应顺延，乙方无需承担逾期责任。b.因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、技术方案不当等）导致工期延误，乙方应承担工期延误责任，并按本协议约定向甲方支付误期赔偿金。c.因不可抗力（如本协议定义）导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延，乙方无需承担逾期责任。d.逾期赔偿金的计算方法：[具体约定，如每日按合同总价一定比例支付]。第五条工程质量1.工程质量必须达到[约定质量标准，如国家现行相关施工验收规范合格标准，或设计要求的特定等级]。2.乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工图纸、技术文件和国家、行业施工规范、质量标准进行施工。3.乙方应积极配合甲方及监理单位（如有）进行质量检查、验收工作，对提出的问题及时整改。4.工程竣工验收应达到约定质量标准。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至验收合格，并承担由此造成的工期延误责任。第六条工程价款与支付1.本协议采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。2.工程合同总价款暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。最终结算金额以经甲方确认的竣工结算为准。3.工程款支付：a.预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。b.进度款：按工程进度节点支付。完成[百分比]%工程量并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；完成[百分比]%工程量并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。（可根据实际情况细化更多节点）c.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成竣工结算审核，甲方支付至审定结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。d.质保金：结算总价款的[百分比]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后[天数]内支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。质保期满且无遗留质量问题后[天数]日内支付剩余部分。4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付工程款至乙方指定账户。开户名称：[乙方账户名称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]5.支付前提：乙方每次申请支付工程款时，需提供符合要求的进度报告、已完成工程量清单、相关验收记录及发票等资料。第七条安全生产与文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，开展安全教育培训，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品。2.乙方应对其施工人员进行安全技能培训和考核，特种作业人员必须持证上岗。3.乙方应自行承担因施工原因造成的人身伤亡、财产损失以及第三方责任风险，并按规定购买相关保险。保险范围及保额不得低于[约定标准]。4.乙方应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁有序，减少噪音和粉尘污染，做好现场及周边环境保护。5.发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按国家规定及时上报，承担由此产生的一切费用和责任。甲方应积极配合事故处理。第八条索赔与争议解决1.因甲方原因造成乙方工期延误或费用增加，乙方应在[天数]日内向甲方发出书面索赔通知，说明索赔理由、依据及金额，并提供相关证据。甲方应在收到索赔通知后[天数]日内进行核实答复，或提出反索赔。索赔事项未在约定期限内确认的，视为甲方同意索赔。2.因乙方原因造成工期延误或甲方损失，甲方有权向乙方发出书面通知，要求乙方采取补救措施或承担相应责任。3.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：a.项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；b.提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第九条违约责任1.若甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。2.若乙方未按本协议约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。3.若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任和甲方的直接损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议关于安全生产的约定，造成人员伤亡、财产损失或环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.任何一方违反本协议约定的保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。2.发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在[天数]日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响。3.双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行或履行目的无法实现的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十一条工程保险与担保1.乙方应自行负责办理本协议项下工程施工期间所需的建筑工程一切险、安装工程一切险（如适用）、第三方责任险等保险，并确保保险有效期间覆盖整个施工期限。保险单需抄送甲方一份。2.乙方应在本协议签订后[天数]日内向甲方提供金额为人民币[金额]元的履约保证金（或银行保函、保兑支票等），或在甲方指定银行账户预缴同等价值的履约保证金。合同履行完毕、经甲方确认无遗留问题后[天数]日内无息返还。3.[根据实际情况约定是否需要支付支付保证金]。第十二条资料交付与知识产权1.乙方应在工程竣工验收合格后[天数]日内，向甲方交付全套竣工图纸[份数]套、工程结算资料及其他技术文件。2.本协议项下由乙方独立完成或合作完成的设计图纸、技术成果等知识产权，除协议另有约定外，归[甲方/双方共有]所有。乙方不得将包含甲方知识产权的技术成果用于本协议范围外的其他项目。甲方支付相应报酬（如有）。第十三条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或用于本协议目的之外。但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数，如三年或五年]。第十四条合同生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。3.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：a.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。b.乙方明确表示或以其行为表明不履行主要义务的。c.乙方被依法宣告破产或解散的。d.发生不可抗力，导致本协议目的无法实现的。e.法律法规规定的其他解除情形。4.合同解除后，双方应就合同履行情况、费用结算、财产返还、损失赔偿等进行清算，并应在[天数]日内完成清算工作。第十五条通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。2.通知应发送至本协议首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发出时视为送达。3.任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十六条其他约定1.本协议履行期间，发生设计变更、工程洽商等，双方应就费用和工期影响进行协商，并签订书面补充协议。2.乙方应遵守施