住宅小区供热管道维修合同

住宅小区供热管道维修合同甲方（供热单位）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________供热经营许可证号：________________________联系电话：________________________乙方（小区物业服务中心/业主委员会）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________签订地点：________________________签订日期：________________________鉴于甲方拥有合法的供热经营资质，负责住宅小区的集中供热供应，并承担相应的供热设施维护责任；乙方作为住宅小区的管理方，代表小区业主就小区内供热管道的维修事宜与甲方协商，达成如下协议：第一条维修范围与对象甲方负责对位于________________________（详细地址，如XX小区XX栋至XX栋）内，范围为________________________（详细描述管道位置、编号或示意图见附件）的供热管道进行维修。具体维修内容详见本合同第二条及附件。第二条维修内容与方式1.甲方根据现场情况及乙方要求，拟对上述范围内的供热管道进行_______（具体维修项目，如：更换老化管道、修复泄漏接口、更换损坏阀门等）维修工作。2.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提交详细的维修方案，包括但不限于维修方法、所需材料规格型号、工期安排、安全措施等。乙方应在收到方案后_______日内提出意见，甲方根据乙方意见调整或确认方案。3.维修工程所使用材料必须符合国家及行业相关质量标准，建议采用_______（可指定品牌或等级）材料。材料费用已包含在合同总费用中（如适用）。4.甲方应负责维修所需的全部人工、材料、设备、运输及辅材等费用。第三条工期与时间安排1.甲方应在_______年_______月_______日前向乙方发出书面开工通知，明确具体的开工日期。如需临时停暖进行维修，甲方应至少提前_______日（一般不小于7日）以书面形式通知乙方及受影响业主，说明停暖原因、预计停暖起止时间及恢复供暖时间。2.本合同约定的预计维修工期为_______日，自开工之日起计算。预计完成时间为_______年_______月_______日。3.因不可抗力（如重大自然灾害、政府紧急指令等）或现场条件超出预期等原因导致工期延误，经甲方书面说明并提供证明后，工期可相应顺延，但甲方仍需尽最大努力缩短维修时间。第四条质量保证与验收1.甲方保证维修工作符合国家《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28及相关行业标准。2.甲方应接受乙方的监督，并按要求提供施工记录和相关资料。3.维修工程完成后，甲方应立即通知乙方进行初步验收。乙方应在收到通知后_______日内组织或参与验收。4.验收合格标准为：维修部位恢复功能，无明显渗漏，热力性能达到要求，无安全隐患，并获得乙方书面确认。5.如验收不合格，甲方应在_______日内完成返工，直至验收合格，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。第五条费用与支付方式1.本次维修项目的总费用为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.费用构成包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、检测费等。3.付款方式采用_______（如：固定总价/按实结算）。结算方式为：_______（详细说明，如：甲方提交报价单，乙方确认后支付；或按工程进度分阶段支付）。4.付款节点及比例：*本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付合同总价的_______%作为预付款，即人民币_______元。*维修进度完成_______%后_______日内，乙方向甲方支付合同总价的_______%作为进度款，即人民币_______元。*维修工程通过最终验收合格，并收到甲方等额发票后_______日内，乙方向甲方支付合同总价_______%的尾款，即人民币_______元。5.甲方应在收到乙方每笔付款后，向乙方开具等额、合法的增值税发票。第六条停暖与补偿1.如因维修需要停暖，除本合同第三条所述通知义务外，甲方还应就停暖给乙方及受影响业主造成的温度不达标问题，按照_______（明确补偿标准，如：按照地方相关规定执行/按照实际测温结果及温差计算/每停暖一天补偿XX元等方式）进行补偿。补偿金额应在费用结算时扣除或另行支付，具体由双方协商确定并写入补充协议。2.甲方负责在维修完成后按时恢复供暖，并确保供暖温度达到小区供暖标准。第七条安全责任1.甲方是施工安全责任主体，负责制定施工安全方案，配备合格的安全人员和安全防护设施，确保施工过程中的人身及财产安全。2.甲方应购买与本次维修工程相关的施工安全保险，并将保险单复印件提交给乙方备案。3.乙方应提前告知甲方施工区域附近的重要地下管线信息，并协助甲方设置施工警示标志。4.因甲方原因造成的对小区其他设施或第三方财产的损害，由甲方承担全部赔偿责任。5.施工期间产生的建筑垃圾由甲方负责清理运至指定地点。第八条违约责任1.甲方未能按合同约定工期完成维修（不可抗力除外），每逾期一日，应向乙方支付合同总价_______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的_______%。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方除退还已收取的费用并支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的损失。2.甲方提供的维修质量不符合合同约定，经返工后仍不合格，乙方有权要求甲方继续免费修复直至合格，或直接扣除相应费用，并有权解除合同。3.甲方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。4.乙方未能按合同约定支付甲方费用（非因甲方原因），每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。甲方有权暂停施工，由此造成的损失由乙方承担。5.任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币_______元违约金。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_______（选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后_______日视为送达）或直接送达即视为有效送达。第十二条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在维修工作完成并通过验收、乙方支付全部合同款项后自动终止。第十三条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于：供热管网示意图、维修方案、报价单、资质证明复印件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_____