物业管理安全隐患排查表模板

物业管理安全隐患排查表模板在物业管理工作中，安全隐患排查是防范事故、保障业主生命财产安全的核心环节。一份科学规范的排查表，能帮助物业团队系统化识别风险、闭环式整改隐患，从源头降低安全事故发生率。以下结合行业标准与实操经验，提供涵盖多场景的安全隐患排查表模板及使用建议。一、公共区域安全隐患排查模块公共区域是业主高频活动的场所，需重点关注通行安全、设施完好性与应急保障能力。检查项目检查标准检查方法整改要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------疏散通道/安全出口通道无杂物堆积、无锁闭；宽度≥1.1m（住宅）/1.2m（公共建筑）；标识清晰完好现场测量、目视检查24小时内清理堵塞，48小时内修复设施楼梯间/走廊应急照明连续亮灯≥90分钟；地面防滑、扶手稳固；照明无损坏模拟断电测试、现场查看2日内修复损坏照明，3日内加固扶手天台/地下室出入口封闭管理；排水系统通畅无积水；无违规占用（如堆放杂物、住人）现场查看、注水测试立即清理违规占用，24小时内疏通排水公共照明灯具无破损、线路无裸露；开关控制正常目视检查、功能测试1日内更换破损灯具，3日内修复线路二、消防系统安全隐患排查模块消防系统是安全管理的“生命线”，需覆盖设施设备、制度执行与应急准备全流程。检查项目检查标准检查方法整改要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------灭火器压力值在绿区；外观无破损；有效期内；摆放醒目、便于取用目视检查、压力测试过期/失压立即更换，24小时内整改消火栓水带无破损、阀门灵活；水压正常（静压≥0.07MPa）；箱体无遮挡现场测试、目视检查损坏部件24小时内维修，清理遮挡物自动喷淋系统喷头无损坏、管道无渗漏；报警阀组功能正常目视检查、手动测试渗漏点48小时内修复，故障阀组1周内整改消防水泵房水泵启停正常；控制柜线路无老化；蓄水池水位≥设计值80%远程/现场启停测试、目视故障水泵24小时内维修，补水至标准消防档案含设施台账、维保记录、演练方案；更新及时查阅档案缺失项7日内完善，确保记录真实完整三、设施设备安全隐患排查模块设施设备的稳定运行直接影响业主体验，需针对电梯、配电、给排水等核心系统逐项核查。（1）电梯系统检查项目检查标准检查方法整改要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------运行状态平层精度≤±30mm；无异响、抖动；应急呼叫功能正常试运行、功能测试故障2小时内响应，24小时内维修维保管理每月维保记录完整；安全装置（限速器、安全钳）定期校验查阅报告、现场核查缺失维保记录7日内补全，超期校验立即整改轿厢/机房轿厢照明、通风正常；机房温度≤40℃、湿度≤85%；工具摆放规范目视检查、温湿度检测24小时内修复轿厢故障，机房环境1周内优化（2）配电系统检查项目检查标准检查方法整改要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------配电房无杂物、积水；配电柜标识清晰；线路无过热（红外测温≤60℃）、无老化目视检查、红外测温立即清理杂物，过热线路24小时内整改公共配电箱开关无烧焦痕迹；防雨罩完好；漏电保护器每月测试正常目视检查、功能测试损坏开关24小时内更换，完善测试记录（3）给排水系统检查项目检查标准检查方法整改要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------水泵房水泵运行无异常噪音；压力表稳定；水池（箱）卫生达标（无青苔、杂物）试运行、水质检测故障水泵24小时内维修，水池污染3日内处理管网与阀门管道无渗漏；阀门开关灵活；化粪池定期清掏（≤12个月/次）目视检查、开启测试渗漏点48小时内修复，超期化粪池1个月内清掏四、治安防范安全隐患排查模块治安防范需兼顾技防（系统）与人防（管理），构建“立体防控网”。检查项目检查标准检查方法整改要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------监控系统摄像头角度正常、画面清晰；存储时长≥30天；回放功能正常调取回放、现场测试故障设备4小时内修复，存储不足7日内扩容门禁系统刷卡/人脸识别灵敏；闭门器、电磁锁工作正常；访客登记率100%现场测试、抽查登记失灵设备24小时内维修，完善登记制度周界防范红外对射/电子围栏无遮挡；报警功能正常；围墙无攀爬隐患（高度≥1.8m）模拟触发、目视检查遮挡物24小时内清理，矮墙1周内加高岗亭值守24小时有人在岗；值班记录完整；人员着装规范、装备齐全（对讲机、橡胶棍等）现场核查、查阅记录脱岗问题立即整改，缺失装备3日内补充五、特种设备与作业安全隐患排查模块针对锅炉、压力容器等特种设备，及高空、有限空间作业，需强化合规性管理。检查项目检查标准检查方法整改要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------特种设备管理使用登记证有效；定期检验报告齐全；维保记录规范查阅证件、报告无证设备立即停用，缺失报告7日内补全作业安全管理高空/有限空间作业有审批、监护；防护装备（安全带、呼吸器）合规有效核查作业票、检查装备违规作业立即叫停，24小时内完善手续六、应急管理与制度建设模块应急管理是“最后一道防线”，需从预案、物资、值班三方面筑牢底线。检查项目检查标准检查方法整改要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------应急预案涵盖火灾、电梯困人、管道爆裂等场景；每年演练≥1次查阅预案、演练记录缺失预案15日内编制，未演练项目1个月内补演应急物资急救箱、防汛沙袋、应急灯、对讲机等配备齐全；定期检查（≤1月/次）清点物资、功能测试缺失物资7日内补充，失效设备24小时内更换值班制度24小时值班电话畅通；交接班记录完整；突发事件响应时间≤15分钟模拟拨打、查阅记录电话故障立即修复，响应超时优化流程排查表使用指南1.填写规范：检查人签字、日期明确；隐患描述需具体（如“1号楼2层消火栓水带破损”），整改责任人、期限清晰可追溯。2.动态管理：每周至少全面排查1次，消防、电梯等重点区域每日巡检；建立隐患台账，实行“发现-整改-复查-销号”闭环管理。3.适配调整：根据物业类型（住宅/商业/工业）补充检查项（如商业综合体